集體用地屬于什么土地性質，對集體土地征收應遵循什么原則，一、對集體土地征收應遵循什么原則對集體土地征收應遵循的原則有：1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是大多數村民真正的集體意志；2、平等原則，充分保障每個村民享有平等的待遇；3、權
對集體土地征收應遵循的原則有：
1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是大多數村民真正的集體意志；
2、平等原則，充分保障每個村民享有平等的待遇；
3、權利、義務相一致原則，根據村民對集體所盡義務享有分配利益數量。
《土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
《中華人民共和國土地管理法》規定，城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；
宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。即使要征地也只能由政府來收并轉換土地性質，把耕地轉成工業或住宅用地，由國土部門登記，個人不能買賣和租用農耕地。
《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
三、土地征收涉及林地有什么流程
土地進行征收時，有林地要征收的，征收手續包括：
1、辦理農用地轉用審批手續;
2、制定征收補償方案;
3、發布征收公告;
4、征地補償登記;
5、發放經濟補償;
6、實施土地征收等。
與土地征收補償標準不符可以積極采取以下措施維權：
1、找政府協調。通常上，發現對方確實有違反規定的，那么建議可以先采取協商的方式，確定雙方是否存在誤會，以便更節省雙方的時間跟精力。
2、找政府裁決。如果跟開發商、政府有關部門因此引起糾紛的，并且協商不下的，可以積極找政府裁決。
3、去法院起訴。一般去法院起訴時，提起訴訟的一方要提供相應的證據，比如提供當地的土地管理條例，對方確定的土地征收補償方案等。
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
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內容審核：劉佳律師
來源：中國法院網-對集體土地征收應遵循什么原則，集體用地屬于什么土地性質
