有不動(dòng)產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償嗎,拆遷土地有補(bǔ)償嗎,一、拆遷土地有補(bǔ)償嗎房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括:1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算
房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。
房屋征收是國家對非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。
它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中,法定的征收程序非常嚴(yán)格,報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說,征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收,此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強(qiáng)拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
拆建單位會(huì)依照相關(guān)規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補(bǔ)償金。一般包括房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)金以及房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
三、房屋拆遷有人口補(bǔ)償嗎
1、一般來說農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是以戶為單位,也是按人口數(shù)來進(jìn)行賠償?shù)?。但存在一個(gè)較為實(shí)際的問題,每家每戶除了人口數(shù)量不同外,房屋也不同,當(dāng)然也會(huì)按照房屋平均進(jìn)行補(bǔ)償,兩者適用,也可以進(jìn)行綜合賠償。
2、農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償每人能有多少并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。一般房屋拆遷后根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和房屋面積來計(jì)算補(bǔ)償?shù)慕痤~;另一種就是置換補(bǔ)償,就是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)按市場價(jià)格換算成多少平米的房子進(jìn)行安置。
3、一般需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),另外房屋拆遷后還會(huì)有一個(gè)宅基地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)用。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
第十九條第一款
對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
通過上述文章中的內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對拆遷土地有補(bǔ)償嗎問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
●拆遷土地有補(bǔ)償嗎?
●拆遷土地有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在
●拆遷土地有補(bǔ)償嗎怎么算
●拆遷土地有補(bǔ)償嗎多少錢
●拆遷 土地
●拆遷時(shí)土地征收怎么補(bǔ)償
●拆遷土地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些
●拆遷土地有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在
●拆遷房屋土地補(bǔ)償
●拆遷戶土地補(bǔ)償
●有不動(dòng)產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償
●有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷
●不動(dòng)產(chǎn)證拆遷受保護(hù)嗎
●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷有土地補(bǔ)償嗎
●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷的話有什么作用
●不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷補(bǔ)償
●有不動(dòng)產(chǎn)證不能拆除嗎
●有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證政府可以征收嗎
●有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷
●有不動(dòng)產(chǎn)證的拆遷房可以買嗎
●農(nóng)村土地以租代征違法?違法征地后能不能要回土地:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷人應(yīng)怎樣進(jìn)行拆遷安置?征地拆遷中的欺詐行為怎樣處置:今日在線土地征收法律咨詢
●房子拆遷房主不簽字能強(qiáng)拆嗎?拆遷價(jià)格不合理能原地還建嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)是什么?集體土地被征收如何補(bǔ)償:今日在線土地征收法律咨詢
●起訴違法征地的流程是什么?政府征地流程是什么:今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村征地有爭議怎么辦?征地有爭議能不能動(dòng)工:今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?2024國家土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線土地征收法律咨詢
●國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)民土地被征收怎么補(bǔ)償:今日在線土地征收法律咨詢
●土地被政府強(qiáng)占如何處理?土地流轉(zhuǎn)遇政府征收時(shí)如何處理:今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收龍眼荔枝如何補(bǔ)法?土地征收補(bǔ)償款能如何追回:今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村征收土地子女有分配?農(nóng)村土地能不能隨便征收:今日在線土地征收法律咨詢
●國土局有權(quán)強(qiáng)拆土地嗎?政府征收土地能強(qiáng)拆嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●離婚拆遷補(bǔ)償怎么分配?征地拆遷補(bǔ)償怎樣分配:今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?四川農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收何時(shí)開始?社旗縣土地征收法:今日在線土地征收法律咨詢
●征收墳地拆遷補(bǔ)償賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)?2024年征地拆遷具體賠償多少:今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村征地安置費(fèi)是多少?征地多少算失地農(nóng)民:今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)?2024年城鎮(zhèn)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線土地征收法律咨詢
●房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線土地征收法律咨詢
●安置補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償款區(qū)別是什么?安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢
內(nèi)容審核:羅娟律師
來源:中國法院網(wǎng)-拆遷土地有補(bǔ)償嗎,有不動(dòng)產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償嗎
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號