欧美日韩精品综合,成人男女激情免费视频,最新国产福利在线

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 什么情況可以收回土地使用權(quán)?什么條件下可以收回土地承包經(jīng)營權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

什么情況可以收回土地使用權(quán)?什么條件下可以收回土地承包經(jīng)營權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 15:39:16
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

什么條件下可以收回土地承包經(jīng)營權(quán)，一、什么條件下可以收回土地承包經(jīng)營權(quán)1、土地承包經(jīng)營權(quán)的提前收回和交回土地承包經(jīng)營權(quán)的提前收回，是指在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期屆滿之前，發(fā)包人在發(fā)生特定事由時將承包地提前收回，使土地承包經(jīng)營權(quán)歸于消滅的

什么情況可以收回土地使用權(quán)?什么條件下可以收回土地承包經(jīng)營權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、什么條件下可以收回土地承包經(jīng)營權(quán)

1、土地承包經(jīng)營權(quán)的提前收回和交回

土地承包經(jīng)營權(quán)的提前收回，是指在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期屆滿之前，發(fā)包人在發(fā)生特定事由時將承包地提前收回，使土地承包經(jīng)營權(quán)歸于消滅的行為。

2、土地承包經(jīng)營權(quán)的期限屆滿

土地承包經(jīng)營權(quán)是一種有期物權(quán)，在期限屆滿時歸于消滅。依《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)的期限由承包經(jīng)營合同明確約定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年到50年，林地的承包期為30年到70年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院行政主管部門批準可以延長。以其他方式承包的土地，承包期由合同約定。可見，土地承包經(jīng)營權(quán)的期限屆滿，土地承包經(jīng)營權(quán)就歸于消滅，承包方應(yīng)將承包地交回發(fā)包方。

3、承包地被征收

國家基于社會公共利益的需要而征收集體所有的農(nóng)村土地時，在該土地上設(shè)立的土地承包經(jīng)營權(quán)當然消滅。

4、承包地使用價值喪失

土地承包經(jīng)營權(quán)是一種用益物權(quán)，其目的是利用承包地的使用價值，當承包經(jīng)營之土地的使用價值喪失時，自然無從實現(xiàn)土地承包經(jīng)營之目的，該項權(quán)利也就歸于消滅。

5、其他消滅原因

6、土地承包經(jīng)營權(quán)在下列情形下也可以消滅：

(1)合同解除。

(2)不可抗力。

(3)繼承落空。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)被征用的賠償標準

1、目前，我國集體土地所有權(quán)補償采用區(qū)片綜合價或者年產(chǎn)值標準，今后則由省級政府根據(jù)當?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系和社會經(jīng)濟發(fā)展水平等綜合因素確定。

2、因此，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補償標準宜由地方政府在綜合評估投入成本、運營成本、預(yù)期收益等多項要素的基礎(chǔ)上，核定土地承包經(jīng)營權(quán)在土地所有權(quán)中所占的比重，土地承包經(jīng)營權(quán)人和所有人按核定比例分別受償，承包人如已獲得地上附著物和青苗補償費，該利益應(yīng)在核定比例內(nèi)扣除。

3、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，可以回收土地承包經(jīng)營權(quán)的條件包括承包合同到期，雙方同意解除承包合同，承包地被征收等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。