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青島拆遷補償標準明細2021?青島強征、強拆有多少補償,征收賠償標準:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:39:17
  • 作者:

    圣運律師
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青島拆遷補償標準明細2021?青島強征、強拆有多少補償,征收賠償標準:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、青島強征、強拆有多少補償,征收賠償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

如青島市莊市政府規定

房屋搬遷補助費和臨時過渡補助費標準

1、征收住宅房屋

(1)搬遷補助費:按每戶1200元計發。

(2)臨時過渡補助費: 貨幣補償的,對被征收人按征收房屋面積,按照30元/月/m2的標準,一次性計發10個月臨時過渡補助費。房屋補償的,對被征收人按征收房屋的面積和約定的過渡期限,按照30元/月/m2的標準計發臨時過渡補助費。被征收房屋面積低于40m2的,按40m2計算。

2、征收非住宅搬遷補助費,按被征收房屋建筑面積40元/月/m2的標準計發,總額低于1200元的,按1200元計發。

3、停產停業損失補償(共發放12個月)

商場、商鋪、旅館、餐飲、娛樂類建筑:按照100元/月/m2的標準

商務類建筑(金融、證券、商業寫字樓等):按照90元/月/m2的標準

工業、辦公和公共類建筑(圖書館、博物館等):按照80元/月/m2的標準

二、拆遷款被侵占怎么維權

一是向上一級人民政府反映

如果村委會沒有及時發放征地補償款,沒有及時公開相關信息,那么老百姓可以第一時間向上一級人民政府反映自己遇到的情況。根據相關的法律規定,村民有權向鄉、民族鄉、鎮的人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映涉及侵害自身權益的違法行為,在收到反饋后,相關部門應當負責調查核實,經查證確有違法行為的,有關人員應當依法承擔責任。

二是直接舉報

自己的合法權益遭到侵害后,老百姓也可以直接打市民服務熱線12345或是 舉報電話12388進行舉報。

三申請行政復議

如果征地拆遷補償款被侵占、截留、私吞,那么我們可以在專業律師的幫助下,啟動法律程序維護自己的合法權益,比如針對違法行為或是有關部門的不作為申請行政復議。需要注意的是,申請行政復議的期限只有60天,大家要把握好了。

四是直接向法院起訴

當遇到違法行為或是補償款被侵占、截留、私吞時,如果我們在向有關部門反映后沒有得到處理或是答復,又或者對行政復議決定不服,那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟,注意了,對行政復議決定不服時,需要在收到行政復議決定的十五日內向法院起訴。

三、遇到強征、強拆問題怎么辦?

北京圣運律師網建議:找律師,隨著人們的法律意識越來越強,在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護自己。

1、 可以降低訴訟風險,訴訟涉及很多法律專業知識,因此,聘請了律師,則能全面控制和防范訴訟風險。

2、 作為原告請律師能全面提出索賠請求,作為被告則能與對方權利對等。律師在全面了解案情后,能就受害人所遭受的損失,提出全面的賠償,并指導當事人或者由律師完整的收集證據,以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗,維護正當權益。

3、 請律師能減少當事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道,特別是碰上不講理的對方,一個普通人很難接受這樣的現實,請律師以后就可以全權委托律師處理,少了很多煩心事。請律師更容易勝訴,索賠更充分。

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內容審核:楊建峰律師

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