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國有劃撥土地上建房能交易嗎?以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:07:14
  • 作者:

    圣運律師
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以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效,以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第40條:以土地使用權作為條件,與他人進行聯建房屋、舉辦聯營企業的,視為土地使用權轉讓行為。享有土地使用權的一方以土地使

國有劃撥土地上建房能交易嗎?以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效

《劃撥土地使用權管理暫行辦法》

第40條:以土地使用權作為條件,與他人進行聯建房屋、舉辦聯營企業的,視為土地使用權轉讓行為。

享有土地使用權的一方以土地使用權作為投資與他人合作建房,簽訂的合建合同是土地使用權有償轉讓的一種特殊形式,除辦理合建審批手續外,還應依法辦理土地使用權變更登記手續。未辦理土地使用權變更登記手續的,一般應當認定合建合同無效,但雙方已實際履行了合同,或房屋已基本建成,又無其他違法行為的,可認定合建合同有效,并責令當事人補辦土地使用權變更登記手續。

從以上分析我們可以看到以劃撥方式都取得的國有土地使用權,如果與他人進行合作建房的話會被視為將土地使用權轉讓,而只要被轉讓方能夠及時辦理土地使用權變更登記手續,那么就是有效的,如果還有什么問題可以咨詢律師解答。北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

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內容審核:李娜娜律師

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