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什么時(shí)候取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?哪些時(shí)候開(kāi)始土地承包的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

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    2024-07-30 12:08:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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哪些時(shí)候開(kāi)始土地承包的,一、哪些時(shí)候開(kāi)始土地承包的1、 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;前款規(guī)定的承包期限屆滿(mǎn),由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。2、法律依據(jù):根據(jù)《中華

什么時(shí)候取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?哪些時(shí)候開(kāi)始土地承包的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

一、哪些時(shí)候開(kāi)始土地承包的

1、 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;前款規(guī)定的承包期限屆滿(mǎn),由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

2、法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十二條的規(guī)定。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)各方的權(quán)利義務(wù)有哪些

1、承包人的權(quán)利

在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系中,承包人享有以下權(quán)利:

(1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提。

(2)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料,獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(3)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益,并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個(gè)人的承包收益,可以繼承。

(4)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán),這是承包人對(duì)其承包權(quán)的處分,一般是承包人無(wú)勞動(dòng)力或轉(zhuǎn)營(yíng)他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益應(yīng)歸承包人所有。

(5)承包人承包土地以后,仍有權(quán)按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施,如灌溉設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等。

(6)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

2、承包人的義務(wù)

(1)妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面。這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳,不準(zhǔn)進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng);而且還要求承包人根據(jù)土地的條件,合理使用,保存、改良土地,提高地力。

(2)承包人應(yīng)依承包合同規(guī)定的數(shù)額向集體組織交付承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的收益。

(3)承包人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承包人承包土地以后,獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),除了發(fā)生不可抗力承包人承擔(dān)的交付約定數(shù)額的承包收益的義務(wù)可以減免外,對(duì)于在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的其他各種風(fēng)險(xiǎn)概由承包人自己承擔(dān)。

(4)承包人應(yīng)當(dāng)接受集體組織對(duì)于其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法監(jiān)督、干涉。如承包人連續(xù)兩年棄耕拋荒的,發(fā)包人有權(quán)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。

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內(nèi)容審核:黎雪雁律師

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