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工業(yè)出讓土地征收補償標準是怎么樣的？，一、工業(yè)出讓土地征收補償標準是怎么樣的?工業(yè)用地征地補償標準，沒有統一的法律規(guī)定。征地補償的項目包括獎勵性補償費、廠房重置成新價、一次性停產停業(yè)損失費等費用。《土地管理法》第五十八條第一款的規(guī)定有下列情

工業(yè)土地出讓金征收標準?工業(yè)出讓土地征收補償標準是怎么樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、工業(yè)出讓土地征收補償標準是怎么樣的?

工業(yè)用地征地補償標準，沒有統一的法律規(guī)定。征地補償的項目包括獎勵性補償費、廠房重置成新價、一次性停產停業(yè)損失費等費用。

《土地管理法》第五十八條第一款的規(guī)定

有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

二、一次性停產停業(yè)損失費補償是什么?

因為拆遷造成企業(yè)的停產停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。

1、預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬。

2、違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業(yè)的違約損失。

3、財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業(yè)損失中。

這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，基本含在停產停業(yè)損失之列了。

在當代的社會，對于工廠進行拆遷，那么需要進行補償，當然的，因為工廠和一般的房屋還是存在著一定的差異的，所以應當區(qū)別的來進行對待。比如說工廠因為拆遷這樣的一種行為，將會導致停產停業(yè)，所以將關于停產停業(yè)的損失也應當進行一定的補償。

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