抵押登記屬于行政審批嗎

土地抵押登記是不屬于行政審批的，行政審批是屬于行政許可，而抵押登記是屬于行政確定，兩者是不一樣。

土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理

(一)辦事流程：

1、受理申請(qǐng)

2、組織報(bào)批材料

3、市局代市政府審批

4、核收費(fèi)用

5、注冊(cè)登記

6、核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

(二)收件材料：

1、申請(qǐng)書(shū)原件一份(雙方依實(shí)際情況共同申請(qǐng)并加蓋公章)；

2、土地抵押登記申請(qǐng)表一份(國(guó)土部門(mén)提供固定表格，抵押雙方在封面均需加蓋公章)；

3、抵押雙方法人代表證明原件各一份；

4、抵押雙方法人代表身份證或戶(hù)籍證明復(fù)印件各一份；

5、抵押雙方授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證復(fù)印件各一份；

6、抵押雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份；

7、抵押土地國(guó)有土地使用證原件；

8、有土地評(píng)估資質(zhì)單位評(píng)估的土地評(píng)估報(bào)告及經(jīng)國(guó)土部門(mén)同意的估價(jià)結(jié)果備案表原件各一份；

9、國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同原件一式三份(國(guó)土部門(mén)提供固定格式樣本，雙方加蓋公章，并由法人代表簽章，如屬委托簽章的，提供授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件；合同中應(yīng)注明抵押金額、抵押期限、評(píng)估額、土地證號(hào)、面積等)；

10、開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的土地需提供開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)同意抵押的書(shū)面證明；

11、抵押雙方簽訂的借款合同；

12、房屋抵押證明、房產(chǎn)證、商品房預(yù)售合同等其他材料。

注：所有復(fù)印件均需提供原件核對(duì)。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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