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門面房以租代征有多少補償，一、門面房以租代征有多少補償1、門面房拆遷如何補償，對拆遷范圍內，產權為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經營性用房的手續(xù)，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。2、《國有土地上房屋征收評估辦法》

門市房以租代購?門面房以租代征有多少補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、門面房以租代征有多少補償

1、門面房拆遷如何補償，對拆遷范圍內，產權為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經營性用房的手續(xù)，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條：被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。雖然上述文件是對城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定，但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷，可以對實際的經營損失進行補償，并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。

二、拆遷款被侵占怎么維權

一是向上一級人民政府反映

如果村委會沒有及時發(fā)放征地補償款，沒有及時公開相關信息，那么老百姓可以第一時間向上一級人民政府反映自己遇到的情況。根據相關的法律規(guī)定，村民有權向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映涉及侵害自身權益的違法行為，在收到反饋后，相關部門應當負責調查核實，經查證確有違法行為的，有關人員應當依法承擔責任。

二是直接舉報

自己的合法權益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服務熱線12345或是舉報電話12388進行舉報。

三申請行政復議

如果征地拆遷補償款被侵占、截留、私吞，那么我們可以在專業(yè)律師的幫助下，啟動法律程序維護自己的合法權益，比如針對違法行為或是有關部門的不作為申請行政復議。需要注意的是，申請行政復議的期限只有60天，大家要把握好了。

四是直接向法院起訴

當遇到違法行為或是補償款被侵占、截留、私吞時，如果我們在向有關部門反映后沒有得到處理或是答復，又或者對行政復議決定不服，那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟，注意了，對行政復議決定不服時，需要在收到行政復議決定的十五日內向法院起訴。

三、遇到門面房以租代征問題怎么辦?

北京圣運律師網建議：找律師，隨著人們的法律意識越來越強，在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護自己。

1、可以降低訴訟風險，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風險。

2、作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導當事人或者由律師完整的收集證據，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當權益。

3、請律師能減少當事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個普通人很難接受這樣的現實，請律師以后就可以全權委托律師處理，少了很多煩心事。請律師更容易勝訴，索賠更充分。

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