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征收人頭費屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,征收人頭費是不是夫妻共同財產(chǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 00:48:58
作者：
圣運律師
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征收人頭費屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎，征收人頭費如果是在夫妻關系存續(xù)期間且根據(jù)當?shù)氐恼魇照撸蚱抟环交蛘唠p方均可獲得，征收人頭費屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，

征收人頭費屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,征收人頭費是不是夫妻共同財產(chǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收人頭費屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

征收人頭費如果是在夫妻關系存續(xù)期間且根據(jù)當?shù)氐恼魇照撸蚱抟环交蛘唠p方均可獲得，征收人頭費屬于夫妻共同財產(chǎn)。

根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

一、占地補償費有統(tǒng)一的補償標準嗎

占地補償費沒有統(tǒng)一的補償標準。根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。耕地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和幼苗補償費。耕地征收的土地補償費是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。耕地安置補助費按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，除以征地前被征收單位平均每人占用的耕地數(shù)量計算。每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補貼標準是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四到六倍。但每公頃被征用耕地的安置補貼不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費標準，征收其他土地的土地補償費和安置補助費。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

二、征收人頭費屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

如果征收發(fā)生在婚姻關系存續(xù)期間，且根據(jù)當?shù)氐恼魇照撸蚱抟环交蛘唠p方均可獲得相應的安置補償款，則該安置費用應當視為是其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻共同買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎，夫妻共同買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎

夫妻共同買房屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外；

（五）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；

（六）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

（七）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十五條，婚姻關系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于民法典第一千零六十二條規(guī)定的“其他應當歸共同所有的財產(chǎn)”：

（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；

（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

（三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費。

拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

關于拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？的相關法律知識

房屋的拆遷補償款不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

2.被拆遷的房屋是公房，則要考察當?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

拆遷款要根據(jù)房子的產(chǎn)權決定，如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么拆遷款也是夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候是需要繼續(xù)寧平均分配的;但是如果房子是個人財產(chǎn)，那么拆遷款也是個人財產(chǎn)，在離婚的時候是不需要進行平均分配，歸個人所有。

在對房屋予以拆遷的時候，夫妻之間如果對房屋的補償款的分配發(fā)生糾紛的，那么首先可以就主要的拆遷補償款的分配事項協(xié)商處理，如果是無法協(xié)商的，那么一方當事人可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求人民法院判決處理。

離婚不配合房屋過戶怎么辦

一、離婚不配合房屋過戶怎么辦

1、訴訟離婚，一方不配合過戶的：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

2、協(xié)議離婚，一方不配合過戶的：協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

(1)以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

(2)離婚時，到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。

準備協(xié)議離婚的當事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶注意事項

1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議，如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過戶時才會成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通過法院判決的，在過戶時只要攜帶法院判決書即可過戶。

2、夫妻雙方在辦理有貸款的房產(chǎn)過戶時，需要先將原房產(chǎn)貸款還清解抵押后才可辦理后續(xù)流程，這樣就涉及到提前還貸情況，需要注意的是一般銀行在辦理提前還款時需要提前三至五個工作日預約或者寫書面申請，客戶要提前做好這方面的安排以免延誤辦理時間。

3、夫妻雙方對財產(chǎn)歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方?jīng)]有爭議的，離婚時應當按照相關約定處理，但是規(guī)避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。

4、夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產(chǎn)多的一方應當補足。

近年來，離婚率迅速高漲，男女雙方打算離婚，需要對財產(chǎn)做出分配，而房產(chǎn)作為夫妻財產(chǎn)中最重要的部分，往往是離婚夫妻爭奪的焦點。并且在對夫妻房產(chǎn)進行分割的時候，需要知道該房產(chǎn)是婚前的房產(chǎn)還是婚后的房產(chǎn)，同時在不同的情況下，對房產(chǎn)的分割是不一樣的。

拆遷房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

房屋拆遷房產(chǎn)分割分為以下情況：

1、房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

2、如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

繼承得到的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

繼承得到的財產(chǎn)，如果沒有說明是由夫妻一方繼承的，那么繼承得到的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果明確遺產(chǎn)由夫妻一方進行繼承，則繼承得到的財產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。

夫妻一方的房產(chǎn)征收款屬于共同財產(chǎn)嗎

1、夫妻一方的房產(chǎn)征收款不屬于共同財產(chǎn)，房產(chǎn)是個人財產(chǎn)，征收房屋的補償款不可能是夫妻共同財產(chǎn)。2、根據(jù)規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

該內(nèi)容由王安妮律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、征收人頭費是不是夫妻共同財產(chǎn)

如果征收發(fā)生在婚姻關系存續(xù)期間，且根據(jù)當?shù)氐恼魇照撸蚱抟环交蛘唠p方均可獲得相應的安置補償款，則該安置費用應當視為是其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬。（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。