種植土地使用變更申請(qǐng)有哪些需要注意的問(wèn)題,土地用途《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一章第四條:國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款
土地用途
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一章第四條:國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
土地使用用途變更申請(qǐng)的注意事項(xiàng)
各種用途之間的改變均有嚴(yán)格的審批程序,不得隨意為之,否則,將會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂土地管理秩序,同時(shí)也將產(chǎn)生一系列于己不利的法律后果。對(duì)于擅自改變土地用途的,土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)以非法占用土地嚴(yán)厲查處到位。
變更土地性質(zhì)需要注意權(quán)限、原則、程序三方面的問(wèn)題。
1、權(quán)限問(wèn)題:由于土地使用性質(zhì)變更必須經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理委員會(huì)批準(zhǔn),一般規(guī)委會(huì)主要成員為書(shū)記、市長(zhǎng)、分管副市長(zhǎng),因此當(dāng)?shù)匾话咽直仨殞?duì)此事不反對(duì)才有可能。
2、原則問(wèn)題:當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國(guó)土部門(mén)分管部門(mén)、分管副局長(zhǎng)、一把手應(yīng)該支持并同意(主要是規(guī)劃部門(mén)審核是否符合土地利用規(guī)劃,國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)變更費(fèi)用的核定和是否有相應(yīng)的土地利用指標(biāo)核定),因此土地必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃;同時(shí)原則上掛牌、拍賣(mài)用地不能變更(除非上述核心政府管理層認(rèn)為有相當(dāng)合理的理由)
3、程序問(wèn)題:首先土地方向規(guī)劃部門(mén)提出變更申請(qǐng),規(guī)劃審批—國(guó)土部門(mén)征詢意見(jiàn)—規(guī)劃管理委員會(huì)審核—國(guó)土部門(mén)費(fèi)用核定—規(guī)劃同意變更,與國(guó)土部門(mén)簽訂變更合同—規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更,變更土地使用性質(zhì)必須報(bào)批。
以上就是對(duì)你提出的問(wèn)題的回答,土地在變更的時(shí)候要注意了,這個(gè)必須是一把手同意才可以的,要是不同意的話就不行了,所以這個(gè)有失公平,應(yīng)該詢問(wèn)原因,要是說(shuō)不出個(gè)什么名堂來(lái)的,可以進(jìn)行舉報(bào)處理。你可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)的律師。
●種植土地使用變更申請(qǐng)有哪些需要注意的問(wèn)題呢
●種植土地使用變更申請(qǐng)有哪些需要注意的問(wèn)題和建議
●土地改種申請(qǐng)書(shū)
●農(nóng)村種植土地如何更改土地性質(zhì)
●土地種植申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)
●更換種植土申請(qǐng)
●種植用地改為養(yǎng)殖用地
●種植土地使用變更申請(qǐng)有哪些需要注意的問(wèn)題和建議
●種植土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本
●土地?fù)Q種協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
●鄰居拆房需要注意什么?想知道鄰居的拆遷補(bǔ)償是不是更多可以要求公開(kāi)嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些?遇到拆遷,應(yīng)該怎么與拆遷方談判:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●關(guān)于農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)分配的法律規(guī)定?農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配需要注意哪些問(wèn)題:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●模擬拆遷是不是基本會(huì)拆?棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的模擬拆遷,需要注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拿工傷認(rèn)定書(shū)要注意,領(lǐng)取工傷認(rèn)定書(shū)需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●工廠土地轉(zhuǎn)讓需要注意哪些事項(xiàng)?工廠土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●簽訂拆遷協(xié)議后,補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間可以到帳?拆遷時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí),需要注意哪些問(wèn)題:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚改拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?棚改拆遷,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)需要注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置補(bǔ)償合同的性質(zhì)?拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛需要注意哪些問(wèn)題:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆除違法建筑的方案?拆除違法建筑進(jìn)行調(diào)查需要注意什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地流轉(zhuǎn)合同別亂簽 這些內(nèi)容需警惕?土地流轉(zhuǎn)合同需要注意哪些問(wèn)題:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地流轉(zhuǎn)相關(guān)問(wèn)題?土地流轉(zhuǎn)需要注意的常見(jiàn)問(wèn)題有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地抵押需要哪些資料?土地抵押需要注意的事項(xiàng)有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民需要注意什么?土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民能做什么工作:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●門(mén)面拆遷租戶有賠償嗎?門(mén)面拆遷,承租人需要注意什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房能買(mǎi)嗎需要注意什么事項(xiàng)?拆遷安置房能不能買(mǎi):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●應(yīng)該怎么樣修訂合同呢,如何修訂合同,修訂合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買(mǎi)國(guó)有土地需要注意什么 ,國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)是否可以?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買(mǎi)國(guó)有土地需要注意什么?,買(mǎi)國(guó)有土地需要注意什么 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:王有銀律師
來(lái)源:頭條-種植土地使用變更申請(qǐng)有哪些需要注意的問(wèn)題,
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)