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拆遷安置補償項目包括哪些?拆遷房有糾紛怎么處理?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 17:43:43
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷安置補償項目包括哪些,拆遷房有糾紛怎么處理?,一、拆遷房有糾紛怎么處理1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議,形成糾紛。這類糾紛的處理是:(1)行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理

拆遷安置補償項目包括哪些?拆遷房有糾紛怎么處理?:今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷房有糾紛怎么處理

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議,形成糾紛。這類糾紛的處理是:

(1)行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(2)依法起訴:若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

(3)強制拆遷:如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決,在裁決規定的搬遷期內未搬遷的,可以依法實施強制拆遷,由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。

2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協議后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內拒絕搬遷,形成糾紛。這類糾紛的處理是:

依法成立的房屋拆遷補償安置協議對當事人具有法律約束力,因此,此類糾紛應當依據《民法典》的有關規定,通過司法途徑解決。如果拆遷當事人沒有達成仲裁協議的,可以提起民事訴訟。

二、拆遷安置補償項目包括哪些

對房屋進行拆遷時,拆遷安置補償項目包括:

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

拆遷房產生的糾紛一定要確定是屬于哪一糾紛,對于不同的糾紛所存在的處理方式就會不同,如果是屬于行政行為產生的糾紛,被拆遷方是可以提起行政訴訟,如果是屬于普通的糾紛,那么就可以向法院提起民事訴訟,只要有合法的證據就可以獲得法院受理。

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