一、一般拆遷合同糾紛怎么弄

遇到拆遷合同糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十三條

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

調(diào)解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

二、安置合同的補償糾紛如何處理

1、由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。

2、對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補償?shù)慕痤~，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質(zhì)，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

3、對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權(quán)，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關系應當繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi)，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規(guī)定執(zhí)行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。

拆遷合同糾紛在發(fā)生之后需要及時的處理解決，一般可以先雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不好的情況之下是可以收集證據(jù)走法律的程序，只要能證據(jù)自己的權(quán)益受到侵權(quán)，法院是會給予一個公平的判決，拆遷方在進行拆遷時一定要與被拆遷方協(xié)商好，這樣才不會引起各種糾紛。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●一般拆遷合同糾紛怎么弄賠償

●一般拆遷合同糾紛怎么弄起訴

●拆遷合同怎么簽

●拆遷合同流程

●拆遷合同的法律效力

●拆遷合同糾紛案例

●拆遷合同文本

●一般拆遷合同糾紛怎么弄起訴

●拆遷補償合同糾紛

●拆遷合同注意什么

●安置補償協(xié)議怎么簽

●安置補償協(xié)議屬于什么性質(zhì)

●安置補償協(xié)議書

●安置補償協(xié)議 合同有效期

●安置補償協(xié)議訴訟時效

●安置補償協(xié)議屬于行政訴訟還是民事訴訟

●安置補償協(xié)議無效的案例

●安置補償協(xié)議的性質(zhì)

●安置補償協(xié)議丟了怎么辦

●安置房補償協(xié)議

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●安置合同的補償糾紛如何處理?一般拆遷合同糾紛怎么弄?：今日在線補償標準法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-一般拆遷合同糾紛怎么弄?，安置合同的補償糾紛如何處理