一、征地遇到不公平拆遷怎么辦?

遇到不公平拆遷行為可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。征地制定的補償方案必須是公平合理的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷原則有哪些?

1、要堅持先補償后搬遷的原則。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償，后搬遷，如果房屋被劃入了征收范圍之內(nèi)，當(dāng)雙方對房屋征收補償達成了一致，確定好了拆遷補償?shù)母黜梼?nèi)容之后，才能進行合法的拆遷。在還沒有達成補償決定就要求被拆遷方搬遷是違法的。

2、補償不得低于周邊類似房屋的價格的原則。

房屋被拆遷，談到征收補償，必然涉及到對被拆遷房屋價值的補償，對于被拆遷房屋價值的補償，不應(yīng)該低于發(fā)布征收決定公告之日的周圍類似房屋的價格，否則對被拆遷房屋的價值評估就是不合法的。

3、禁止各種形式的暴力強拆。

在房屋拆遷中，拆遷方為了加快拆遷進程，會采取各種粗暴的行為，采用暴力、威脅或者是停水、停電等方式來逼迫被拆遷人搬遷，甚至?xí)诎胍共唤?jīng)過任何法定程序直接將房屋進行拆除，并辯稱是偷拆、誤拆，不管是斷水、斷電、強拆、偷拆、誤拆，這些行為都是違法的。

事實上，拆遷補償是否公平也不是以被拆遷人的一面之詞為準(zhǔn)的，如果被拆遷人沒有任何證據(jù)證明拆遷補償不公平，不能因為當(dāng)事人不認(rèn)同拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，征地主管部門就必須多支付補償金。各地政府部門都是根據(jù)實際情況制定拆遷補償方案的。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地遇到不公平拆遷怎么辦，拆遷原則有哪些?