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房屋的補(bǔ)償安置方式是什么?拆遷和家里幾口人有關(guān)系嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-19 15:32:16
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋的補(bǔ)償安置方式是什么,拆遷和家里幾口人有關(guān)系嗎?,一、拆遷和家里幾口人有關(guān)系嗎?拆遷和家里幾口人有關(guān)系,農(nóng)村拆遷與戶口是有關(guān)系的,但是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法并不是全部按照人口來進(jìn)行的。拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位

房屋的補(bǔ)償安置方式是什么?拆遷和家里幾口人有關(guān)系嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷和家里幾口人有關(guān)系嗎?

拆遷和家里幾口人有關(guān)系,農(nóng)村拆遷與戶口是有關(guān)系的,但是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法并不是全部按照人口來進(jìn)行的。

拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:被拆除房屋的建安重置價(jià) 相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

二、房屋的補(bǔ)償安置方式是什么

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置;

(2)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

發(fā)生了拆遷糾紛之后,那么雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式來解決,但是很多的人對于拆遷的一些具體的事項(xiàng)并不是特別的了解,所以事先是需要清楚的咨詢,比如說在農(nóng)村拆遷的標(biāo)準(zhǔn)跟戶口本上所記載的人數(shù)有直接的關(guān)聯(lián)性,這有可能會(huì)涉及到安置補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放。

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內(nèi)容審核:李站波律師

來源:臨律-拆遷和家里幾口人有關(guān)系嗎?,房屋的補(bǔ)償安置方式是什么

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