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拆遷貨幣補償怎么補償?拆遷戶口上的人都要簽字嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-19 14:48:53
  • 作者:

    圣運律師
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一、拆遷戶口上的人都要簽字嗎

不需要。

假如是公租房,則承租人簽字即可,假如是私人房產,則產權人簽字即可。如果房屋拆遷(若按人口計算)是戶口上每個人都能得到賠償則需要每個人都簽字。戶主因為其他因素不能夠去派出所辦理,那么必須要拿出書面委托的證明,再簽名并按上手印,且委托人必須是成年人才能進行委托。不需要每個人都簽字,拆遷協(xié)議一般由戶主簽字,房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,因此戶主不簽字該協(xié)議是無效的。所以必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。

二、拆遷貨幣補償怎么補償

貨幣補償怎么補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):

市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價:是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

房屋拆遷都是以戶為單位來支付拆遷補償款,拆遷補償?shù)膮f(xié)議必須由當事人簽字,沒有簽字就屬于無效的協(xié)議,如果當事人有事外出或者其他的原因不能親自前去簽字,可以出具書面的委托協(xié)議,并且在委托協(xié)議上簽字,由年滿十八歲的成年人前去代為辦理。

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