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農民不同意還可以征收土地嗎??農村不同意搬遷違法嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 14:41:07
  • 作者:

    圣運律師
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農民不同意還可以征收土地嗎??農村不同意搬遷違法嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村不同意搬遷違法嗎?

1、農村居民如果不同意搬遷并不違法。

但是在規定期限內不能達成拆遷協議的,拆遷部門可以作出拆遷補償決定。對拆遷補償決定不起訴又不執行的,拆遷部門可以強制執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

2、能作出強拆決定且實施的主體只有市縣級以上人民政府及其委托的行政單位。

在建的違章建筑,城鄉規劃管理部門只能作出責令停止建設或者限期拆除的決定,當事人不停止建設或逾期不拆除的,由縣級以上人民政府責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除措施。

二、農民不同意還可以征收土地嗎?

1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意,而在于是否是合法的。

如果是合法的征地,農民不簽字也是沒有用的,因為征地是國家行為,是市縣政府代表國家進行的。

2、判斷征地是否合法,首先看是否有兩公告:

《征用土地方案公告》和《征地補償安置方案公告》,這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組,讓相關被征收人都可以看到、知道。如果沒有這兩公告,則可以認定征地不合法。對于違法的征地行為,農民當然有權拒絕,當地政府也不能強占。

3、征地農民有三大權利

(1)土地補償知情權

被征地農民享有的的土地補償知情權表現為征地公告發布后國土部門以公告形式告知被征土地的農民土地補償標準、數額;安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式等。

市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

最近實施的區片綜合地價和者統一年產值標準,也屬于農民知情權的范疇,行政機關在制定這些標準前也需要進行廣泛的調查,農民有申請聽證權和結果知情權。

(2)調查結果核準權

市縣政府在組織實施征收土地報批前,對被征土地的調查結果經被征地農戶確認后,將確認的材料作為組卷報批的必備材料上報給審批機關審查,獲得審批機關批準后,依據批準的征收土地方案實施征收行為。

核準調查結果就是核準市縣政府征收土地公告實施征收土地的權屬、地類、年產值以及青苗和地上附著物等是否與農戶簽字確認的一致。

調查結果核準權的具體體現就是補償登記,依據《征收土地公告辦法》土地補償公告后土地所有權人、承包權人、承包經營權人、地上附著物所有權人,依據調查結果確認書和產權登記文件,到指定地點進行補償登記。

在登記中核實調查結果是否與簽字的結果一致,如不一致有權拒絕登記領取補償,補償登記后土地所有權、使用權;地上附著物所有權隨之消滅。

(3)補償方案聽證權

補償方案聽證權,并非是我們前面提到的預征土地聽證權,而是指在征地實施機關將擬定的征地補償方案報有權機關批準后,依法進行《補償安置方案公告》,征地實施機關再次聽取被征地農民的意見,被征地農民仍享有申請聽證的權利。

政府在作出房屋征收決定之后,需要公布征收范圍,村民在得知征收范圍之后,若是對拆遷決定不服,農民可以申請行政復議,或者是提出行政訴訟請求。如果不申請行政復議,也沒有提起訴訟,農民就需要在限定的期限內搬遷。

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