拆遷安置協(xié)議是否需要律師咨詢?,法律分析:拆遷安置協(xié)議屬于涉及民族、宗教等重大利益或者涉及重大利益保護(hù)的民事合同,因此建議當(dāng)事人在簽署之前尋求律師咨詢。此外,如果協(xié)議中的條款涉及到違法或者侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益的情況,可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。
法律分析:拆遷安置協(xié)議屬于涉及民族、宗教等重大利益或者涉及重大利益保護(hù)的民事合同,因此建議當(dāng)事人在簽署之前尋求律師咨詢。此外,如果協(xié)議中的條款涉及到違法或者侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益的情況,可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。
法律依據(jù):
1.《中華人民共和國合同法》第二十四條:當(dāng)事人因訂立、履行合同需要專門知識,可以請專業(yè)人士提供咨詢服務(wù)。
2.《中華人民共和國律師法》第三十一條:當(dāng)事人(委托人)有權(quán)選擇律師,并可以自主決定是否接受律師的意見。律師有權(quán)在提供法律意見時表達(dá)專業(yè)意見并保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益。
3.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十三條:拆遷安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確拆遷安置范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方式、時間等內(nèi)容。
因此,當(dāng)事人在簽署拆遷安置協(xié)議之前可以尋求律師咨詢,以保障自身利益。
法律分析:一般依法簽訂的協(xié)議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守,當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
法律分析:協(xié)議拆遷不具有法律效力,不存在所謂的“協(xié)議搬遷”,拆遷均為政府行為。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
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內(nèi)容審核:羅娟律師
來源:臨律-拆遷安置協(xié)議是否需要律師咨詢?,
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