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拆遷協(xié)議能重新簽嗎?拆遷協(xié)議能買賣嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷協(xié)議能買賣嗎

在特定條件下，拆遷安置協(xié)議是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

然而，在實(shí)施轉(zhuǎn)讓程序時(shí)，需要遵循一些必要的規(guī)定和流程。

首先，轉(zhuǎn)讓人需要向債務(wù)人發(fā)出通知，以確保他們了解這一事項(xiàng)并同意此份協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。

其次，所涉及到的轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須具備完全的法律效力，并且不能違反公眾利益。

最后，這份轉(zhuǎn)讓協(xié)議還需體現(xiàn)出其可轉(zhuǎn)讓性質(zhì)，即不可擅自變更原有的債權(quán)內(nèi)容。

《民法典》第五百四十五條

債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；

（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；

（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。

二、拆遷協(xié)議能重新簽嗎

關(guān)于拆遷協(xié)議的簽訂有效性問(wèn)題，我們需要注意到一旦該協(xié)議正式生效，雙方都必須嚴(yán)格秉持其條款，不可擅自翻閱或變動(dòng)。

然而，如果在后期出現(xiàn)當(dāng)作論點(diǎn)的情況，如行政許可撤銷或違法，房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)不符合規(guī)定或回值比例有偏差等，或者在雙方簽署協(xié)議時(shí)產(chǎn)生了嚴(yán)重誤導(dǎo)或過(guò)于偏頗的情況下，可能會(huì)導(dǎo)致協(xié)議簽訂失效、可變更甚至可撤銷。

此外，協(xié)議若是由未成年人、限制行為能力人所簽署，也視為無(wú)效。

在此必須提醒大家，此處提到的“拆遷協(xié)議”，通常都是指“拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”，它主要負(fù)責(zé)明確房屋拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中的各方權(quán)益和義務(wù)，并以協(xié)議的形式，規(guī)范拆遷參與方之間的民事法律關(guān)系。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“拆遷協(xié)議能買賣嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。