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村里強征土地怎么辦?土地強拆怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-16 16:08:15
  • 作者:

    圣運律師
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村里強征土地怎么辦?土地強拆怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地強拆怎么補償

強拆不但導致被征收房屋直接毀損,而且也導致房屋內物品毀損,對于房屋的價值,一般在征收之前就測量登記過,房屋價值相對容易確定,但是屋內財產因為具體損失數額的舉證責任分配不明確,實踐中,被征收人的損失往往很難追償。

《行政訴訟法》第三十四條第一款規定:

“被告對作出的具體行政行為負有舉證責任,應當提供作出該具體行政行為的證據和所依據的規范性文件。

”故在征收人訴征收部門確認違法強拆的行政訴訟案件中,應當由行政機關就其行為合法承擔舉證責任。

但涉及到財產損失問題,應當本著“誰主張,誰舉證”的原則,由被征收人就其在強拆中的損失承擔舉證責任。

但是當強拆行為存在重大程序違法時,例如,強拆前沒有下達強制拆除決定,征收部門未依法辦理被征收房屋內財產公證等情況,被征收人應當只承擔初步舉證責任,征收部門應當承擔具體損失數額的舉證責任,如果其不能證明,應當按照被征收人的主張并提供了初步證據證明的數額加以賠償。

因為被征收人在房屋征收拆遷過程中出于弱勢地位,在不被通知即強拆房屋內財產已經毀損的情況下,被征收人很難舉證證明財產損失、滅失的具體數額。

而此后果是由征收部門的強拆行為引起,征收部門具有過錯,所以應當由征收部門承擔舉證責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、村里強征土地怎么辦

1、未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;

2、對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

三、承包農村土地怎樣補償

農村土地承包賠償一般會按照被征收土地的原用途給予補償,包賠償土地補償費、安置補助費、附著物和青苗補償費,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

《土地管理法》第四十七條

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

從上面的內容中我們可以知道,如果遇到土地強拆怎么補償的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。

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內容審核:王蘭律師

來源:中國法院網-土地強拆怎么補償,村里強征土地怎么辦

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