一、同一物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的效力—司考真題答案解析

A.如銀行主張全部債權(quán)，應(yīng)先拍賣(mài)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

B.如銀行主張全部債權(quán)，可選擇拍賣(mài)房產(chǎn)或者機(jī)器設(shè)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

C.乙公司的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行對(duì)機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)

D.丁公司對(duì)機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的質(zhì)權(quán)

【正確答案】C

【答案解析】本題考核同一債權(quán)多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存、同一物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的效力。

選項(xiàng)A錯(cuò)誤。《擔(dān)保法解釋》第75條第2款規(guī)定，同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。本案中，丙公司向銀行貸款100萬(wàn)，甲公司將機(jī)器設(shè)備抵押給銀行，擔(dān)保其中的40萬(wàn)元貸款，丙公司將自有房產(chǎn)抵押給銀行，擔(dān)保其余的60萬(wàn)元貸款，雖然約定了擔(dān)保份額，但沒(méi)有約定順序。因此，銀行可以以任意順序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，而不是必須先拍賣(mài)丙公司的房產(chǎn)。

選項(xiàng)B錯(cuò)誤。抵押合同中明確約定了擔(dān)保份額，兩個(gè)抵押物中的任何一個(gè)都不足以清償全部債權(quán)，銀行若想實(shí)現(xiàn)全部的債權(quán)，必須拍賣(mài)兩個(gè)抵押物，而不是選擇其一。

選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。在同一動(dòng)產(chǎn)上先設(shè)定質(zhì)權(quán)后又設(shè)定抵押權(quán)的情況下，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)以哪個(gè)為先的問(wèn)題，理論上存在不同的觀點(diǎn)。國(guó)家司法考試輔導(dǎo)用書(shū)中給出的觀點(diǎn)認(rèn)為上述情況下，質(zhì)權(quán)的效力應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)，無(wú)論該抵押權(quán)是否辦理抵押權(quán)登記。據(jù)此理論可知，乙公司的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，同時(shí)也優(yōu)先于丁公司的抵押權(quán)。

二、同一物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán) 法律問(wèn)題

法律分析:

同一物上有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，債務(wù)清償應(yīng)具體問(wèn)題具體分析。總體上，抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償，若都登記，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百一十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。

第四百一十五條 同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。

三、同一物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)

法律分析：

同一物上有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，債務(wù)清償應(yīng)具體問(wèn)題具體分析。總體上，抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償，若都登記，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百一十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。

第四百一十五條 同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。

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●同一物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)清償順序

●同一個(gè)物上有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)

●同一物上可以存在幾個(gè)物權(quán)

●同一物的擔(dān)保物權(quán)人與所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)為同一人對(duì)嗎

●同一物的擔(dān)保物權(quán)人與所有權(quán)人

●在同一物上,既有法定擔(dān)保物權(quán),又有意定擔(dān)保物權(quán)

●同一物的擔(dān)保物權(quán)人與所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)為同一人為什么不對(duì)

●同一個(gè)物上有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)

●一個(gè)物上可以有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)嗎

●同一物的擔(dān)保物權(quán)人與所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)為同一人

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-同一物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的效力—司考真題答案解析，