一、南昌商鋪拆遷補償標準

據(jù)了解，南昌商鋪的拆遷補償標準主要涵蓋以下四大板塊：

首先是以草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋及樓房（兩層以上）作為分類依據(jù)，擬定了1900元人民幣每平方米、2400元人民幣每平方米、2800元人民幣每平方米以及3300元人民幣每平方米這幾個等級的補償價格。

其次，拆房補償基準還囊括了房屋本身價值的賠償、相關設備搬遷所產(chǎn)生的費用以及臨時安置期內(nèi)的生活津貼等多重事項。

對于被征收者而言，他們有權利自己選擇是接受貨幣形式的補償還是房屋產(chǎn)權調(diào)換的解決方案。

此外，拆遷補償中還包含了周轉(zhuǎn)補償金、激勵性補償金等方面的內(nèi)容。

至于土地征收補償款則是包括了土地補償金、安置補助款以及各類地上附屬物和農(nóng)作物的補償費用。

若采用貨幣補償這種方式，補償款項將按照被征收的房產(chǎn)市場評價估值來計算確定。

如果選用的是產(chǎn)權調(diào)換的做法，那么補償將按照被征收房子的建筑面積實行“征一貸一”的原則予以安置。

對于在臨時安置期間的額外經(jīng)濟津貼，我們規(guī)定按被征收房屋的建筑面積來算，每個月每平方米8元人民幣。

而對于設備搬遷的補償，只要屋主們的房屋建筑總面積在100平方米（含100平方米）以內(nèi)的，我們就會按照每戶每次500元的標準來支付相應的補貼；

對于那些家庭的建筑總面積大于等于100平方米的，我們除了按規(guī)定每次支付500元的搬遷補償外，還將會對超過100平方米的那部分面積再按照每平方米3元的價格給與額外的補償。

針對提前完成搬遷任務并且表現(xiàn)良好的住戶，我們也會根據(jù)被征收房屋的面積和性質(zhì)，作出相應金額的獎金獎勵。

然而需要注意的是，上述補償標準或許會因為實際建設項目和地方政府政策的變化而有所調(diào)整。《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、南陽農(nóng)村拆遷補償標準

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“南昌商鋪拆遷補償標準”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-南昌商鋪拆遷補償標準，南陽農(nóng)村拆遷補償標準