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店面拆遷租賃人收到告知書怎么應對?店面拆遷承租戶有哪些補償：今日在線土地征收法律咨詢

一、店面拆遷承租戶有哪些補償

商鋪拆遷，租戶享有補償權益。

商鋪拆遷過程中，法律明確賦予租戶得到安置費用及停產停業損失等項目補償的權利。

具體而言，補償結果受到當地區域經濟發展水平的影響，需依據相應法律法規進行合理認定及處理。

在此背景下，租戶可能獲取以下三種形式的補償：

一為經濟補償，即給予與拆遷商鋪市場價值或合理補償費用相當的資金；

二為優先租賃權，在特定條件下，租戶可享有優先在拆遷后新建建筑物或區域內再行租賃商鋪的權利，以維護其持續運營能力；

三為協商補償，通過雙方談判磋商，尋求合意的補償方案。

根據現行法律條文，商鋪拆遷時，租戶有權享受經濟補償，其中包括停產停業損失及安置補償等項目。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、店面拆遷租賃人收到告知書怎么應對

店面拆遷租賃人收到告知書：

1、要求拆遷方給予門店裝修補償；

2、要求拆遷方協助尋找相似門店繼續營業，并索要在此期間停業損失費；

3、一次性給予停業補償，自行尋找門面；要求房主立即返還押金，并停止收取租金或返給先期支付的租金。合同有寫明的，還可以要求一定補償；

4、協商到正式拆除期間繼續營業，但不給或少給租金。《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的；

或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

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