房屋交易中一方發生人身意外后該怎么辦，房屋交易中一方發生人身意外后： 首先，我們需要理清楚買賣合同履行到哪一步了，是只交了定金還是首付款又或者是交付了全款，再或者是已經交付了房屋。 其次，我們還需要看合同有沒有繼續履行的可能，或者是買家基于
房屋交易中一方發生人身意外后： 首先，我們需要理清楚買賣合同履行到哪一步了，是只交了定金還是首付款又或者是交付了全款，再或者是已經交付了房屋。 其次，我們還需要看合同有沒有繼續履行的可能，或者是買家基于對賣家個人的信任達成買賣意向，不愿與賣家外的他人進行交易。 第三，需要了解賣家的法定繼承人是否能配合履行合同，如果賣家沒有繼承人或者繼承人中有人不同意配合履行，那么，合同無法正常履行。 第四，在合同具備履行可能的情況下，如果賣家的被繼承人不配合履行合同，那么，買家可以直接向人民法院起訴賣家的繼承人，要求他們配合繼續履行合同。 法律依據：依據《物權法》第9條1款之規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。雖然買受人按照買賣合同支付了購房款，但由于尚未辦理過戶登記，該房屋的所有權并沒有發生轉移，買受人只享有合同債權。
法律解析：
1.首先，我們需要理清楚買賣合同履行到哪一步了，是只交了定全還是首付款又或者是交付了全款，再或者是已經交付了房屋。2.其次，我們還需要看合同有沒有繼續履行的可能，或者是買家基于對賣家個人的信任達成買賣意向，不愿與賣家外的他人進行交易。3.第三，需要了解賣家的法定繼承人是否能配合履行合同，如果賣家沒有繼承人或者繼承人中有人不同意配合履行，那么，合同無法正常履行。4.第四，在合同具備履行可能的情況下，如果賣家的被繼承人不配合履行合同，那么，買家可以直接向人民法院起訴賣家的繼承人，要求他們配合繼續履行合同。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
法律分析：
1.首先，我們需要理清楚買賣合同履行到哪一步了，是只交了定全還是首付款又或者是交付了全款，再或者是已經交付了房屋。2.其次，我們還需要看合同有沒有繼續履行的可能，或者是買家基于對賣家個人的信任達成買賣意向，不愿與賣家外的他人進行交易。3.第三，需要了解賣家的法定繼承人是否能配合履行合同，如果賣家沒有繼承人或者繼承人中有人不同意配合履行，那么，合同無法正常履行。4.第四，在合同具備履行可能的情況下，如果賣家的被繼承人不配合履行合同，那么，買家可以直接向人民法院起訴賣家的繼承人，要求他們配合繼續履行合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-房屋交易中一方發生人身意外后該怎么辦，
