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土地征用賠償費用是多少,征收土地補償哪些費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-14 14:08:02
作者：
圣運律師
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土地征用賠償費用是多少，征地補償標準規定征地賠償尺度是指在市鎮行政區的地皮依據當局總體規劃肯定的用地范圍內，依據地皮范例、地皮年產值、地皮區位掛號、農用地品級、人均耕地數目、地皮供求關系、本地經濟發展水溫和城鎮住民最低生活程度保證等身分，再

土地征用賠償費用是多少,征收土地補償哪些費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征用賠償費用是多少

征地補償標準規定

征地賠償尺度是指在市鎮行政區的地皮依據當局總體規劃肯定的用地范圍內，依據地皮范例、地皮年產值、地皮區位掛號、農用地品級、人均耕地數目、地皮供求關系、本地經濟發展水溫和城鎮住民最低生活程度保證等身分，再依據片區分別用于征地賠償綜合盤算的尺度。

1.土地征收補償有明確的規定的，根據土地管理法第四十七條規定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

2.需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3.征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

4.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

拆遷賠償尺度的調劑由市縣人民當局頒布。我國司法劃定各地當局應依據經濟發展程度、本地人均收入增長幅度等環境，每2至3年對征地賠償尺度停止調劑，慢慢進步征地賠償程度。現在實行的征地賠償尺度已跨越劃定年限的省分如未實時調劑，將不予經由過程用地檢察。各種詳細的價錢賠償尺度由區縣物價局依據本地經濟水溫和人均收入程度等環境停止訂價。

“征地賠償是指衡-宇征收部分本身或許拜托衡-宇征收實行單元按照我國小我地皮和國有地皮衡-宇拆遷賠償尺度的劃定，在征收國度小我地皮上單元、小我的衡-宇時，對被征收衡-宇一切權人(如下稱被征收人)賜與公道賠償。”楊*明說。[1]征地賠償用度名目1、地皮賠償費用地單元依法對被征地的屯子小我經濟構造因其地皮被征用形成經濟喪失而付出的一種經濟賠償。2、青苗賠償費用地單元對被征用地皮上的青苗因征地遭到毀損，向蒔植該青苗的單元和小我付出的一種賠償用度。3、附著物賠償費用地單元對被征用地皮上的附著物，如衡-宇、別的舉措措施，因征地被毀損而向該地點人付出的一種賠償用度。4、安頓補助費、用地單元對被征地單元安頓因征地所形成的充裕勞動力而付出的賠償用度。折疊征地賠償尺度數額1、各項征地賠償用度的詳細尺度、金額由市、縣當局依法批準的征地賠償安頓計劃劃定。2、地皮被征用前3年平均年產值的肯定(無關地皮賠償費、安頓補助費的賠償尺度)：按本地統計部分審定的最下層單元統計年報和經物價部分承認的單價為準。3、按劃定付出的地皮賠償費、安頓補助費尚不能使必要安頓的農夫堅持原有生活程度的，可增加安頓補助費。但地皮賠償費和安頓補助費的總和不得跨越地皮被征用前三年平均年產值的30倍。折疊賠償用度的治理和歸屬各項賠償用度由被征地單元收取后，按如下方法處置：1、地皮賠償費、依法應付出給小我的安頓補助費、小我地點的青苗賠償費和附著物賠償費，由被征地單元治理和應用。2、青苗賠償費和附著物賠償費歸青苗和附著物的一切者一切。3、安頓補助費的歸屬、應用：(1)由屯子小我經濟構造安頓的，付出給屯子小我經濟構造，由其治理和應用。(2)由其余單元安頓的，付出給安頓單元。(3)不必要同一安頓的，發放給安頓職員小我或經被安頓職員批準后用于付出被安頓職員的保險用度。小我一切的賠償用度的應用收益分派方法：1、在本地金融機構設立專戶寄存。2、應用環境地下，接收村民監視。3、分派方法經村民集會或村民代表集會過半數經由過程，報鄉當局立案。折疊征地賠償膠葛及辦理方法1、賠償尺度爭議先由縣級以上當局和諧，和諧不可的，由批準征用地皮的人民當局判決。2、賠償用度分派膠葛其性子為民事膠葛，當事工資村委會或屯子小我經濟和村民，當事人可以經由過程民事訴訟辦理。3、征地信息地下膠葛屬于行政爭議，當事人可以經由過程行政復媾和行政訴訟的方法辦理。

二、征用土地賠償標準？

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、征收土地補償哪些費用

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。