狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

集體工業用地補償規定,集體工業用地補償標準?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-14 07:03:47
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

集體工業用地補償規定,1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。2、先補償再征地,土地法修正草案取消3

集體工業用地補償規定,集體工業用地補償標準?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體工業用地補償規定

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地,土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應按市場價格補償。根據草案,征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素,又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素,特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償,則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償基礎上,把住宅從地上附著物中單列出來,并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金,記入被征地農民養老保險個人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序,并明確,補償資金不落實的,不得批準和實施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步,草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》,農村集體建設用地不能直接交易,只能通過國家向農民征地,成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益,客觀上形成了政府與民爭利的局面。

9、如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改,具體會提高多少征收補償?征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中,如果將征收補償提高10倍,農民一畝地能拿到60萬的征收補償。

一、集體用地與工業用地的區別

集體用地:憲法第十條之規定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農民自己經營的自留地按集體地計算,承包給農民,并收取一定數額的承包費用.在中國存在的目的是為了農民進行家庭副業生產。《中華人民共和國土地管理法》第二章《土地的所有權和使用權》第八條規定:城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。土地管理法第六十三條明確規定:農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。即使要征地也只能由政府來收并轉換土地性質,把耕地轉成工業或住宅用地,由國土部門登記,個人不能買賣和租用農耕地。

工業用地:是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業用地可以轉讓,買賣,出租。

二、集體土地抵押的條件

抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權,其他類型的集體土地使用權不得抵押。

集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記,抵押合同自批準登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的,土地抵押權不受法律保護,土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。

辦理抵押登記應當符合下列程序:

1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;

2、對抵押的土地使用權進行地價評估;

3、確認土地估價結果;

4、抵押雙方簽訂抵押合同;

5、申請抵押登記;

6、審核、登記;

7、核發抵押證明書。

二、集體工業用地補償規定?

律師解答:

征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就近區位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、集體工業用地補償標準?

法律分析:

征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就近區位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

集體工業用地補償規定最新

集體工業用地補償規定文件

集體工業用地補償標準

集體工業用地補償規定標準

集體工業土地使用權征收怎么補償

集體工業用地拆遷補償

集體工業用地最新政策

集體工業用地補償規定文件

集體土地上工業用地征收補償

集體所有工業用地管理辦法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

農村集體土地上的房屋可以強拆嗎,農村集體土地上的房屋可以強拆嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

城中村改造村集體表決新規:到會村民80%以上同意才能啟動,多少村民提議,應當召集村民會議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

城中村改造村集體表決新規:到會村民80%以上同意才能啟動,多少村民提議,應當召集村民會議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

城中村集體土地改造拆遷補償標準,城中村集體土地拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

城中村改造村集體表決新規:到會村民80%以上同意才能啟動,多少村民提議,應當召集村民會議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

村集體回收土地規定,村集體回收村民土地可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

問一下底商集體土地費用及流程是怎樣的?,屬于集體土地上的商業門面沒有費嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

打集體土地征收官司律師收費多少,打集體土地征收官司律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

如何辦理農村集體土地買賣流程及手續,如何辦理農村集體土地買賣流程及手續?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

東莞市集體征地補償耕地標準文件,東莞土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

關于集體土地上司法強拆你必須要知道的事,集體土地司法強拆程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

刑事訴訟力度來看,集體土地司法強拆的程序有哪些,集體土地司法強拆程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

征用集體土地是否可限期強拆,征用集體土地是否可限期強拆,土地征收主體都有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

山西省《晉中市城區城中村改造實施方案》城中村宅基地上或集體建設用地上的合法建筑應給予補償:今日土地拆遷,征收政策轉載

山西省《長治市人民政府辦公室關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的實施意見》養老保險補貼對象為征地時享有集體土地承包權年滿16周歲在冊農村居民:今日土地拆遷,征收政策轉載

山西省臨汾市《關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的意見》征收農村集體土地由當地政府足額安排被征地農民養老保險補貼費用:今日土地拆遷,征收政策轉載

集體土地征地補償款怎么分配,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

福建省《廈門市集體土地征收與補償若干規定》自2021年12月1日起施行,有效期5年:今日土地拆遷,征收政策轉載

福建省《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》自2022年7月8日起執行,有效期3年:今日土地拆遷,征收政策轉載

福建省《壽寧縣人民政府關于規范各鄉鎮集體土地征收拆遷補償安置工作的意見》自2021年7月1日起施行:今日土地拆遷,征收政策轉載

內容審核:侯承志律師

來源:頭條-集體工業用地補償規定,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 欧美日韩精选 | 九九亚洲| 久久久精品视频在线观看 | 97在线视频免费 | 精品无人乱码一区二区三区 | 国产美女精品人人做人人爽 | 玖玖精品在线 | 在线看片日韩 | 天堂精品 | 国产精品久久久久免费a∨ 国产激情一区二区三区 | 福利精品| 久久毛片| 91精品国产综合久久久亚洲 | 久久狠狠 | 亚洲欧美精品 | 韩日欧美| 久色| 黄色av网站在线播放 | 精品久久久久久国产 | xxxx性欧美 | www,久久久 | 久久成人在线 | 人人精品 | 午夜精品久久久久久久久 | 综合网亚洲 | 日本一区二区精品 | 97在线资源| 久久爱综合 | 青草草| 国产精品免费一区 | 日韩精品一区二区三区中文在线 | 国产乱码一二三区精品 | 欧美一级毛片久久99精品蜜桃 | 一区免费| 有码在线| 青娱乐国产在线 | 美女毛片 | 国产精品自拍视频网站 | 综合色成人 | 久久久国产精品免费 | 在线精品一区 |