最低補償總額以建面45平方米乘以普通商品房售價

據(jù)新華社青島8月25日電(記者 蘇萬明)25日，青島市人大常委會第23次會議開始舉行，市民關注的《青島市城市房屋拆遷管理條例(修訂草案修改稿)》將在會議中接受第二次審議。在提交審議的拆遷條例中，提出拆遷補償金“由取得房產(chǎn)評估資質的機構以房地產(chǎn)市場評估價格確定”。

修訂草案修改稿中確定沿用貨幣補償和房屋補償兩種方式。但補償標準變動很大：實行貨幣補償?shù)?，拆遷補償金根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結構、使用年限、樓層、朝向等因素，由取得房產(chǎn)評估資質的機構以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被拆遷人除了拆遷補償金之外，還可以獲得“本區(qū)域普通商品住房銷售價格乘以10平方米”的住房改善費。

草案還規(guī)定，拆遷補償?shù)淖畹捅Ｕ峡傤~是以建筑面積45平方米乘以區(qū)域普通商品住房銷售價格計算出的價款。若實行房屋補償，被拆遷人可獲得和貨幣補償方式結算的拆遷補償總額相當?shù)姆课?，補償房屋的建筑面積不少于45平方米。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-青島拆遷補償將由市場評估，青島拆遷補償將由市場評估