房屋拆遷對殘疾人沒有什么特別補助

二、房屋拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償是房屋拆遷補償方式之一，是由專業評估機構對拆遷房屋的市價進行評估，從而確定房屋拆遷的補償金額，評估時將同區域同類型房屋的交易平均價作為依據，同時參考市場評估價與重置價。

2、產權置換也是房屋拆遷補償方式之一，主要置換方式有兩種，分別為異地安置與回遷安置，異地安置指的是樓盤項目因容積率原因或不涉及住宅，導致無法進行回遷安置，只能選擇其他地塊用于建造安置房，并通過產權的增減達到產權置換的目的，回遷安置指的是樓盤項目可以進行回遷安置，通過產權置換比例的方式完成回遷安置。

3、房屋拆遷補償還會將貨幣補償與產權置換相結合，也就是說被拆遷人既可以拿到貨幣補償，又可以得到產權置換。

三、拆遷補償款包括哪些

拆遷補償，是在征地過程中給房屋所有人的一種補償費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，補償款主要包括房屋價值補償、搬遷補償、停產停業損失、搬遷獎勵等。

具體來講：

（1）房屋補償費：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。而且被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估后確定。

（2）搬遷費：主要是將房屋內可移動、搬遷的物品、設備搬遷至另一處房屋所需的費用，一般按照市場價計算。

（3）臨時安置費：如果被拆遷人選擇房屋產權調換，在產權調換房屋交付前，房屋征收部門需向被征收人支付臨時安置費，如果是提供周轉用房的話這一部分補償費用就沒有了。

（4）停產停業損失：這一項補償主要針對商業用房而言，需根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

（5）獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋，以推動拆遷進程。一般都是政策性規定，各地有所不同。

由于各地補償標準不同，所以就補償項目而言建議以各地下發的文件為準。

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內容審核：劉鵬飛律師

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