一、我國強拆的房子補償怎么算

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：

房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。

二、強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?

1、強制拆遷前需要通知被拆遷人。

依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

2、行政強制拆遷應當嚴格依法進行。

強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

三、強制拆遷的法定條件

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。

2、強制拆遷以補償決定為前提。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

(1)明顯缺乏事實根據;

(2)明顯缺乏法律、法規依據;

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

(6)超越職權;

(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形

四、不得實施強制拆遷的情形

1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷;

2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷;

3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應當自收到申請之日起三十日內做出;

4、此外，強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。

房子強拆賠償標準房包括屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費，因違法強制拆除引發的賠償，為體現對違法征收和違法拆除行為的懲誡，并有效維護被征收人的合法權益，對被征收人房屋的賠償不應低于因依法征收所應得到的補償。以上就是關于強拆的房子補償怎么算的相關介紹。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●我國強拆的房子補償怎么算的

●強拆房屋國家賠償規定

●強拆房屋新規定2019年賠償

●強拆房屋補償標準

●強拆國家怎么賠償的

●強拆的國家賠償

●強拆 房子

●強拆房屋國家賠償規定

●強拆房屋怎么辦打官司能贏?

●強拆房屋國家賠償案例

●強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎合法嗎

●強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎怎么辦

●強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎為什么

●強拆之前要告知被征收人嗎

●拆遷辦要強拆怎么辦

●強拆前會通知嗎

●強拆前用不用告知當事人

●強拆需要通知房主嗎

●強制拆遷令

●強拆前是否必須申請法院

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●強拆違章建筑有補償嗎??我國強拆農民的房子如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋被違法強制拆遷是否可以申請國家賠償??我國強制拆遷起訴如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●申請強制拆遷的強制執行申請書會被受理嗎??我國強拆違建豬場合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●強制拆除屬于行政強制執行嗎??在我國強制拆除屬于代履行嗎：今日在線補償標準法律咨詢

內容審核：苗佳律師

來源：臨律-我國強拆的房子補償怎么算，強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?