一、房屋拆遷是如何合法強(qiáng)制拆遷

強(qiáng)拆需要按照既定的流程來(lái)拆，具體的流程為區(qū)分需要被強(qiáng)拆的房屋等書(shū)合法還是違法的建筑。

1、若建筑是合法的，首先需要判斷對(duì)方是否在補(bǔ)償期限內(nèi)搬離了房屋、是否提出了行政訴訟、或者是行政復(fù)議請(qǐng)求，若是沒(méi)有提出，可以向法院提出強(qiáng)拆請(qǐng)求，在請(qǐng)求被批準(zhǔn)之后，可以實(shí)施強(qiáng)拆行為。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

2、若建筑是違法的，那么首先需要責(zé)令房屋所有人限期拆除，對(duì)于不拆除的，可以縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取強(qiáng)拆措施。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、房屋拆遷安置不滿意怎么辦

1、對(duì)拆遷補(bǔ)償安置不滿意的，可以向上級(jí)政府申訴，經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門(mén)裁決;

2、對(duì)裁決結(jié)果不滿的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法向法院提起行政訴訟。

3、法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、房屋拆遷程序是什么

1、確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

2、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

3、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

4、作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

5、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

6、被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

7、房屋征收部門(mén)與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

8、房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

9、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

能合法實(shí)施強(qiáng)制拆遷的方式是房屋拆遷管理部門(mén)簽署意見(jiàn)、法制辦作出限期拆遷決定書(shū)、送達(dá)決定書(shū)、辦理證據(jù)保全等。拆遷強(qiáng)制執(zhí)行有的要求是被拆遷人沒(méi)有行使行政權(quán)利、被拆遷人沒(méi)有及時(shí)搬遷等。以上就是對(duì)于房屋拆遷是如何合法強(qiáng)制拆遷的相關(guān)介紹了。如果對(duì)于該問(wèn)題還有其他疑問(wèn)的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識(shí)服務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷是如何合法強(qiáng)制拆遷的

●房屋強(qiáng)制拆遷程序

●強(qiáng)制拆房子

●房屋拆遷強(qiáng)拆怎么辦

●房屋強(qiáng)制拆除的程序

●房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行程序

●房屋強(qiáng)行拆除有什么規(guī)定要求法律上

●房屋強(qiáng)制拆遷程序

●關(guān)于房屋強(qiáng)拆的問(wèn)題怎么解決方法

●強(qiáng)制拆遷的法律

●房屋拆遷安置不滿意怎么辦呢

●房屋拆遷安置不滿意怎么辦理

●對(duì)拆遷安置房不滿意

●拆遷安置房源不滿意可以談嗎

●拆遷安置不合理怎么辦

●房子拆遷不滿意怎么辦

●拆遷安置不合理找哪個(gè)部門(mén)

●拆遷安置不到位怎么辦

●拆遷方案不滿意

●拆遷方案不滿意怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：?拆遷安置是哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)的事務(wù)？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷安置不滿意怎么辦?農(nóng)村都是違建怎么拆遷的：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些?拆遷出嫁的女兒有補(bǔ)償嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些?出嫁女在娘家拆遷有補(bǔ)償嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些?拆遷補(bǔ)償出嫁女有補(bǔ)償嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷的法定程序是什么?我國(guó)行政單位強(qiáng)拆如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些?外嫁的人能得到拆遷補(bǔ)償么：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些?拆遷安置房不滿意怎么辦？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些?外嫁后是否有拆遷補(bǔ)償？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些?出嫁女能否獲得拆遷補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些?房屋拆遷已外嫁能得補(bǔ)償嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些?出嫁女是否享有拆遷補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些?家里拆遷嫁出去的女兒有份嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●廣西象《象州縣城區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》拆遷一戶多宅只能享受一次回建安置，2020年施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些?娘家房子拆遷,出嫁女兒有份嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷的法定程序是什么?房子動(dòng)遷后戶口可以不遷嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷糾紛怎么維權(quán)?法律規(guī)定拆遷不予安置怎么辦？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷財(cái)產(chǎn)分割糾紛的起訴材料有哪些??拆遷安置協(xié)議可以析產(chǎn)嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷有哪些補(bǔ)償?養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)制拆遷怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●廣西《桂林市集體土地征為國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2007年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：頭條-房屋拆遷是如何合法強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷安置不滿意怎么辦