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違法建筑的認(rèn)定是怎樣的?違法建筑的認(rèn)定是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

一、違法建筑的認(rèn)定是怎樣的

關(guān)于違章建筑的判定標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾方面：

首先，未經(jīng)申請或者申請未經(jīng)批準(zhǔn)、也沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證便擅自施工建成的建筑物；

其次，違反相關(guān)規(guī)定擅自更改已獲批建設(shè)工程規(guī)劃許可證中的內(nèi)容所建成的建筑物；

第三，違背原本設(shè)計(jì)目的，私自變更建筑物使用性質(zhì)后建成的建筑；

最后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有被拆除的臨時(shí)建筑物，卻被非法轉(zhuǎn)變?yōu)橛谰眯越ㄖ铩?/p>

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條

規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

二、違法建筑的認(rèn)定是怎樣的

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“違法建筑的認(rèn)定是怎樣的”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。