宅基地使用權是否能租賃，宅基地使用證能兩個名字嗎，一、宅基地使用證能兩個名字嗎宅基地使用證能兩個名字，能分別寫在戶主一欄與共有人一欄。農村土地屬于農民集體所有，經土地行政管理部門批準能單獨寫戶主名字或者一并寫明共有人名字，但由于土地的使用對
宅基地使用證能兩個名字，能分別寫在戶主一欄與共有人一欄。農村土地屬于農民集體所有，經土地行政管理部門批準能單獨寫戶主名字或者一并寫明共有人名字，但由于土地的使用對象是家庭，單獨一個人的名字即可表明權屬，一般情況下不需要添加兩個人名字。
《土地管理法》第十條
國有土地和農民集體所有的土地，能依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，能采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權用途的情況下，能認定農民出租宅基地使用權的行為有效，但是需要注意的是，如果因出租人無住房而要求解除租賃關系的，應當準許。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。?
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。?
?農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
三、有宅基地證能蓋房嗎
如果只有宅基地證的，不能蓋房，還需要經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；如果，涉及占用農用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。所以如果僅有宅基地證，但是沒有辦理審批手續的，是不能蓋房的。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，能采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
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內容審核：馮立影律師
來源：中國法院網-宅基地使用證能兩個名字嗎，宅基地使用權是否能租賃
