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宅基地申請(qǐng)流程及條件是?宅基地申請(qǐng)條件：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-09 09:55:10
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地申請(qǐng)流程及條件是，宅基地申請(qǐng)條件，一、宅基地申請(qǐng)條件1 在此，我們首先需要明確的是，申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)人必須為農(nóng)村戶籍的村民，長(zhǎng)期生活并居住于農(nóng)村地區(qū)，且其現(xiàn)有戶籍名下未擁有任何宅基地權(quán)益。2 關(guān)于申請(qǐng)宅基地的年齡規(guī)定，需要申請(qǐng)人年滿2

宅基地申請(qǐng)流程及條件是?宅基地申請(qǐng)條件：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地申請(qǐng)條件

1.在此，我們首先需要明確的是，申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)人必須為農(nóng)村戶籍的村民，長(zhǎng)期生活并居住于農(nóng)村地區(qū)，且其現(xiàn)有戶籍名下未擁有任何宅基地權(quán)益。

2.關(guān)于申請(qǐng)宅基地的年齡規(guī)定，需要申請(qǐng)人年滿20周歲及以上，具備獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)支撐能力，同時(shí)與父母已有分戶條件者，方可提出相應(yīng)申請(qǐng)。

3.若由于國(guó)家發(fā)展規(guī)劃所需對(duì)您家庭原有的土地進(jìn)行征收，導(dǎo)致喪失原有宅基地的，可依實(shí)際情況向所在地政府部門(mén)申請(qǐng)新的宅基地使用權(quán)。

但請(qǐng)務(wù)必留意，不可通過(guò)交換房屋所有權(quán)等方式獲得補(bǔ)償。

4.倘若遭遇洪澇災(zāi)害或其他自然人為因素，需要搭建新房安置現(xiàn)住人口的，則可依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)在原地申請(qǐng)重建房舍。

5.對(duì)于農(nóng)村住房已嚴(yán)重?fù)p毀，無(wú)法繼續(xù)居住使用的家庭而言，同樣具有再次申請(qǐng)宅基地新建房屋的資格。

6.除上述常見(jiàn)情況外，倘若遇有其他特殊情形，例如由于不可抗力因素將戶籍遷移至他處，而后又將戶籍遷回本村而無(wú)宅基地的人員，也具備重新申請(qǐng)宅基地的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、宅基地申請(qǐng)流程及條件是

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明用地原因和理由，并填寫(xiě)《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件：

(一)申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

(二)因基礎(chǔ)建設(shè)和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。

(三)原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴(kuò)建的。

(四)多子女家庭、有子女已達(dá)婚齡、確需分家另行建房的。

(五)因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患的。

(六)經(jīng)批準(zhǔn)，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織而無(wú)住房的。

(七)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“宅基地申請(qǐng)條件”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。