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一戶多宅補償,是按戶口還是房子面積?一戶多宅基地如何處理:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 17:53:51
  • 作者:

    圣運律師
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一戶多宅補償,是按戶口還是房子面積,一戶多宅基地如何處理,一、一戶多宅基地如何處理首先,在農村地區(qū),每戶合法居民僅能持有一塊專屬的宅基地,這即是我們常提到的“一戶一宅”原則。其次,對于如何界定“戶”這個概念,需要遵循以下嚴謹的原則:(1)已

一戶多宅補償,是按戶口還是房子面積?一戶多宅基地如何處理:今日在線土地征收法律咨詢

一、一戶多宅基地如何處理

首先,在農村地區(qū),每戶合法居民僅能持有一塊專屬的宅基地,這即是我們常提到的“一戶一宅”原則。

其次,對于如何界定“戶”這個概念,需要遵循以下嚴謹的原則:

(1)已婚夫婦之間的單獨分戶情況,可視為一戶;

而若夫妻雙方離異超過三年后,則可考慮納入新的分戶群體;

(2)戶籍尚未遷出的女性出嫁者以及未成年子女,一般不允許同其父母進行分戶;

(3)喪偶但未續(xù)娶且沒有生育子女的農戶,可認可為一戶;

(4)一旦農戶家庭僅有一個子女,家長與其子女共同提出土地使用權申請時,不可再行分戶;

(5)若農戶家中有兩個或兩個以上子女,而其中僅有一名男性子嗣,那么,其父母應與該男性子嗣共同申請土地使用權,同樣禁止分戶現象;

(6)當農戶家庭擁有兩個及以上兒子,并且這些兒子已經結婚成家后,則贍養(yǎng)老人的責任應該由其中的一個贍養(yǎng)對象與贍養(yǎng)人為前提進行分戶認定;

(7)伴隨著二胎政策的開放,生(抱)養(yǎng)、寄養(yǎng)等不符合計劃生育的,太陽女婿已結婚入籍并負責贍養(yǎng)女方父母的,贍養(yǎng)角色必須與其中的一位贍養(yǎng)人一起申請分戶認定;

(8)倘若夫妻中有一方是城市居民,他們已經享受了國家提供的住房優(yōu)惠政策(包括住房公積金、房改房、集資建房、經濟適用房、兩限房等多種方式),因此不再被批準新占地建宅基地;

(9)對于農村五保戶家庭,國家已為他們保障了“保吃、保穿、保醫(yī)、保住、保葬”的優(yōu)待政策,此類家庭不再享有新建房屋的宅基地許可;

(10)分戶認定過程中必須嚴格執(zhí)行申請、審核、公示等系列程序。《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

二、一戶多宅補償,是按戶口還是房子面積

一戶多宅補償是按照房屋面積來算的。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準,因此一戶多宅補償是按照房屋面積來算的。《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。

法律是一種強大的工具,它可以保護弱者,制約強者,維護社會的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題,“一戶多宅基地如何處理”,我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律,去遵守法律,去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣,我們才能真正實現法治社會的理想,才能真正實現公正和公平。北京圣運律師有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時咨詢。

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內容審核:石珊律師

來源:頭條-一戶多宅基地如何處理,一戶多宅補償,是按戶口還是房子面積

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