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宅基地證是永久的嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定?宅基地證可以轉(zhuǎn)名嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 15:32:15
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地證是永久的嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定?宅基地證可以轉(zhuǎn)名嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地證可以轉(zhuǎn)名嗎

在我國現(xiàn)行法律法規(guī)框架下,農(nóng)村宅基地確權(quán)后是允許進行變更登記的。

根據(jù)相關(guān)法律條款,農(nóng)村住宅的所有權(quán)人若發(fā)生姓名變更等事項,皆可依法申請辦理更名手續(xù);

倘若農(nóng)村房屋需進行修繕改造,如位置遷移、建筑面積增減等實際情況,同樣也能申請予以更名處理;

此外,同一房屋所有權(quán)人因分割、合并房屋而產(chǎn)生的更名需求,亦可依法依規(guī)進行辦理。

值得注意的是,無論何種情形,只要符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,即使已經(jīng)完成了房屋的確權(quán)程序,仍然可以進行相應(yīng)的更名操作。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、宅基地證是永久的嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定

宅基地是永久的。

宅基地,是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準,用于建造住宅的集體所有土地。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條規(guī)定,農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。

涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的,還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。

第八條規(guī)定,農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個人只有使用權(quán),未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。

實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條

農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。

涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的,還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。

第八條

農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個人只有使用權(quán),未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。

實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“宅基地證可以轉(zhuǎn)名嗎”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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內(nèi)容審核:苗佳律師

來源:頭條-宅基地證可以轉(zhuǎn)名嗎,宅基地證是永久的嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定

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