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農村房屋確權到什么部門辦理?農村房屋后檐水邊鄰居建筑怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 15:26:23
  • 作者:

    圣運律師
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農村房屋確權到什么部門辦理?農村房屋后檐水邊鄰居建筑怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村房屋后檐水邊鄰居建筑怎么辦

目前在我國農村地區涉及到的房產建設問題依然繁多,例如關于房屋高度的問題。

由于這些鄉村土地均歸屬于該村莊所有,因此若您有意向進行房產建設,必須取得周邊鄰居們的許可方能進行。

然而,在實際的建房過程中,我們仍需充分考慮到鄰里之間的房屋關系,確保不會對彼此的日常生活產生負面影響,從而避免引發鄰里間的紛爭與矛盾。

在處理鄰里建筑關系時,我們應當遵循有利于生產、便利于生活的基本原則。

對于后建者而言,其所建造的房屋不應對先建者的正常使用構成任何干擾或妨礙。

《中華人民共和國民法典》第二百九十三條

建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

第二百九十六條

不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

第二百九十五條

不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。

二、農村房屋確權到什么部門辦理

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權。同時,也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

主要有房管局和不動產局兩個部門管理,其中交易監管在房管局,發證確權在不動產局。對于有不對產權證的房屋,當對房屋真正的所有權有爭議時,還可能起訴到法院來確認房屋所有權。

《房地產管理法》第六十條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權益,也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“農村房屋后檐水邊鄰居建筑怎么辦”,法律的學習和理解是一項長期的任務,需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應社會的發展和變化。

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內容審核:石珊律師

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