失地農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些,土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民能做哪些工作,一、土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民能做哪些工作農(nóng)民可以進(jìn)城打工,或者給專業(yè)大戶或者農(nóng)業(yè)企業(yè)工作。 土地流轉(zhuǎn)條件有: 1、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需要自愿,而且土地的權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議,而且交易雙方是要具有民事權(quán)利能力和
農(nóng)民可以進(jìn)城打工,或者給專業(yè)大戶或者農(nóng)業(yè)企業(yè)工作。
土地流轉(zhuǎn)條件有:
1、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需要自愿,而且土地的權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議,而且交易雙方是要具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人,法人或者其他組織。
2、想要流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民必須是土地的產(chǎn)權(quán)權(quán)利人,也就是對(duì)土地能做主的人,還有就是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或者個(gè)人。
3、在流轉(zhuǎn)土地的交易必須要符合法律規(guī)定和環(huán)境規(guī)劃,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,土地利用總規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策的規(guī)定,違反這些的都不能進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。
4、上面這些都符合以后可以流轉(zhuǎn)土地,但租給別人的期限不能超過第二輪承包期的期限。
土地流轉(zhuǎn)的合法程序有:
1、承包方與受讓方就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商,達(dá)成流轉(zhuǎn)意向;
2、報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查;
3、經(jīng)審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下,雙方簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條
土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。
失地農(nóng)民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照具體的被征用土地的原用途給予補(bǔ)償,包括了:
第一,土地補(bǔ)償費(fèi),征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
第二,安置補(bǔ)助費(fèi),征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
第三,地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。因此,如果農(nóng)民的地被占用了,那么可以申請(qǐng)上述補(bǔ)償。
《土地管理法》第四十七條
征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)者能繼承嗎
土地是通過承包的方式流轉(zhuǎn)的,土地是合法承包的,繼承人是有權(quán)繼承土地承包中屬于個(gè)人的權(quán)利。承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。
《農(nóng)村土地承包法》第三十一條
承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。
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內(nèi)容審核:黎雪雁律師
來源:臨律-土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民能做哪些工作,失地農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些
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