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農村土地征收程序流程一般是怎樣的,土地征收程序的五個基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 11:41:22
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地征收程序流程一般是怎樣的,1、發布征地公告,征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方

農村土地征收程序流程一般是怎樣的,土地征收程序的五個基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村土地征收程序流程一般是怎樣的

1、發布征地公告,征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。

2、征詢村民意見。

3、實地調查與登記。

4、一書四方案。

5、張貼征地公告。

6、張貼征地補償安置方案公告。

7、報批征地補償安置方案。

8、批準征地補償安置方案。

9、土地補償登記。

10、實施征地補償與土地交付。

一、集體土地征收程序是什么

集體土地征收程序是:發布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案并交付土地。

二、集體土地征收程序怎么走?

集體土地征收程序是:發布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案并交付土地。

三、農村耕地征用標準是什么?

農村耕地征地程序及流程:

1、辦理用地申請:用地單位需要征用土地進行項目建設的,應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請。

2、擬定征地方案:行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后,應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查:國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書,并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復:行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后,對文件資料齊全符合條件的,應當在5日內報經同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告:征用農民集體所有土地的,征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告,其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案:區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況,擬定征地補償、安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告:有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的實施:區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

9、頒發建設用地批準書。

【本文關聯的相關法律依據】

《征收土地公告辦法》第十條

有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆錄。

二、農村土地征收的程序是什么

法律分析:1、發布征地公告,征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。

法律依據:《征收土地公告辦法》第十條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆錄。

三、土地征收程序的五個基本流程

一、土地征收程序的五個基本流程是什么

1、土地征收程序的五個基本流程:

1、頒發拆遷許可證 ;

2、申請房屋拆遷許可證 ;

3、審批和核發拆遷許可證;

4、發布拆遷公告;

5、拆遷補償協商。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

土地管理監督檢查人員應當經過培訓,經考核合格,取得行政執法證件后,方可從事土地管理監督檢查工作。

第四十八條

自然資源主管部門、農業農村主管部門按照職責分工進行監督檢查時,可以采取下列措施:

(一)詢問違法案件涉及的單位或者個人;

(二)進入被檢查單位或者個人涉嫌土地違法的現場進行拍照、攝像;

(三)責令當事人停止正在進行的土地違法行為;

(四)對涉嫌土地違法的單位或者個人,在調查期間暫停辦理與該違法案件相關的土地審批、登記等手續;

(五)對可能被轉移、銷毀、隱匿或者篡改的文件、資料予以封存,責令涉嫌土地違法的單位或者個人在調查期間不得變賣、轉移與案件有關的財物;

(六)《土地管理法》第六十八條規定的其他監督檢查措施。

二、土地征用的特點有哪些

土地征用的特點:

1、強制性,土地征收是一種行政行為,在土地征收法律關系中,由有權的國家機關代表國家來行使,征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的,在符合法定條件的前提下,行政機關按照法定的權限和程序征收土地,無需被征收土地的所有人同意。國家征收土地作為一種行政行為,被征收土地的集體組織必須服從。

2、行政性,土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為,而是有權行政機關行使其職權發生法律效力的行為。有人認為土地征收屬于國家行為,這種觀點是不確切的,土地征收和其他行政行為沒有區別都是由行政機關行使法定的職權的行為,國家行為是不可訴的,征地屬于行政行為,可以對其申請行政復議和起訴。

3、公益性,土地征收是國家為了公共利益的需要。大多數學者認為,公共利益是指一定范圍內不特定多數人的共同利益,公共利益的需要是國家依法征收土地的唯一原因。

4、土地征收必須以補償為必備條件。國家在征收農民集體所有的土地的同時,應當對被征地的農民集體和享有集體土地使用權農民進行補償,的應當保障被失地農民基本生活水平不因征地下降。

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內容審核:馮立影律師

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