土地互換都有什么樣的要注意的地方，土地承包合同的違約責任有什么樣的，一、土地承包合同的違約責任有什么樣的土地承包合同的違約責任有繼續履行、采取補救措施或賠償損失等。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，還包括合同履行后
土地承包合同的違約責任有繼續履行、采取補救措施或賠償損失等。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，還包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
土地互換需要注意的地方有：
1、土地互換以兩個通過家庭承包方式取得有效的土地承包經營權為前提；
2、對于土地互換的雙方僅限制于本集體經濟組織的農戶；
3、再就是要注意互換土地是出于相互之間的耕種方便或各自管理的需要；
4、土地承包經營權是可以等價互換，也可以不等價互換，在不等價互換情況下，可用金錢補足差價；
5、互換土地的雙方當事人之間應當訂立書面合同；采用互換方式流轉土地承包經營權的，應當報發包方備案；
6、互換土地一般應向縣級以上地方人民政府申請登記，在未經過登記的情況下，不得對抗善意第三人。
互換土地的條件有：
1、互換需在同一集體經濟組織內部進行。
2、互換必須是為了方便耕作或者各自需要才能進行流轉的一種方式。
3、互換后承包方原有的承包關系消滅，新的承包關系產生。
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十三條，承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換，并向發包方備案。
三、土地流轉合同生效條件都有什么樣的
流轉土地合同生效條件有：
(1)合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。
(2)合同當事人意思表示真實。
(3)合同不違反法律或社會公共利益。
(4)合同的內容必須確定或可能。
《民法典》第三百四十一條
流轉期限為五年以上的土地經營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
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內容審核：李帥律師
來源：中國法院網-土地承包合同的違約責任有什么樣的，土地互換都有什么樣的要注意的地方
