商業土地使用年限期滿后如何處理，如何才可以讓土地使用年限沒有限制，一、如何才可以讓土地使用年限沒有限制土地使用年限一般是不會被取消的，因此沒有年限的限制幾乎是不可可以的。所謂土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。住宅建設用地
土地使用年限一般是不會被取消的，因此沒有年限的限制幾乎是不可可以的。
所謂土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的辦理。
《民法典》第三百五十九條：
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；
沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的辦理。
商業土地使用年限期滿后，土地使用者可以申請續期。申請需要的需要向土地管理部門提交續期申請書；
然后申請被批準后重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費即可繼續使用土地。但是如果根據社會公共利益需要收回該土地的，則續期申請不會被批準。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
三、土地使用權出讓是否有時間限制
土地使用權出讓有最高年限限制。住宅用地全國統一執行的出讓最高年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的出讓最高年限為50年；娛樂用地全國統一執行的出讓最高年限為40年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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內容審核：楊建峰律師
來源：頭條-如何才可以讓土地使用年限沒有限制，商業土地使用年限期滿后如何處理
