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法律角度下如何分配小區征地補償錢款給業主?土地征收補償過程中需要注意哪些問題:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 15:00:07
  • 作者:

    圣運律師
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法律角度下如何分配小區征地補償錢款給業主?土地征收補償過程中需要注意哪些問題:今日在線強拆評估法律咨詢

一、法律角度下如何分配小區征地補償錢款

小區房屋征收補償款需要按照拆遷補償協議的約定進行分配。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、土地征收補償過程中需要注意哪些問題

1.在土地征收過程中,要查詢是否經過省級以上人民政府批準。

2.看看是否超過批準文件兩年。

3.是看補償是否合理。

4.維權要及時,根據目前的規定,政府文件上注明起訴期限的,一般要在6個月之內進行起訴。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

三、征地補償要基于哪些原則

北京圣運律師提醒,征地補償的原則如下:

1.征地補償要基于被征地的人民生活水平不能因征地而降低原則;

2.依照法律規定支付土地補償費和安置補償費原則;

3.不能達到原先生活水平,各地區政府應增加征地補償和安置補償原則;

4.同地同價原則;

5.依法律法規進行征地補償安置,不得違規操作原則。

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