土地出讓金每次過戶是否都要交，土地出讓金是什么意思， 一、土地出讓金是什么意思土地出讓金乃是指政府在將土地使用權出售予開發商或公司之際，所收取的一項必要費用。您不妨將其視為購買土地的入場券，若是欲在該土地之上興建房屋亦或是開展其他相關業務，
土地出讓金乃是指政府在將土地使用權出售予開發商或公司之際，所收取的一項必要費用。
您不妨將其視為購買土地的入場券，若是欲在該土地之上興建房屋亦或是開展其他相關業務，則需首先向政府支付此款項。
而其金額的設定，自然取決于諸多因素，如土地所在地、占地面積以及使用性質等等。
譬如，市區之內的土地售價勢必高于郊外地區；
此外，工業用地與住宅用地的價格也會存在差異。
政府正是借由征收此類土地出讓金來填補公共財政的不足之處，進而投入到城市建設、交通拓展、優質教育及醫療服務的支持之中。
因此，土地出讓金對政府及開發商而言，均具有舉足輕重的經濟意義。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第八條土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十九條土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。
土地出讓金不是每次過戶都要交，只有只是在取得土地使用權時或者改變土地用途時需要繳納。
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）；
或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款；
或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
《土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。
法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“土地出讓金是什么意思”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。
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內容審核：李軒教授
來源：臨律-土地出讓金是什么意思，土地出讓金每次過戶是否都要交
