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房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎??我國(guó)農(nóng)村拆遷糾紛如何上訴:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-04 17:55:53
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎?,我國(guó)農(nóng)村拆遷糾紛如何上訴,一、我國(guó)農(nóng)村拆遷糾紛如何上訴1、確定被告;2、撰寫起訴狀、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料;3、攜帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟。拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后,一方或者雙方當(dāng)事人反悔的,未經(jīng)行政機(jī)

房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎??我國(guó)農(nóng)村拆遷糾紛如何上訴:今日在線土地征收法律咨詢

一、我國(guó)農(nóng)村拆遷糾紛如何上訴

1、確定被告;

2、撰寫起訴狀、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料;

3、攜帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟。

拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后,一方或者雙方當(dāng)事人反悔的,未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決,僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議簽訂以后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎?

一般來說,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,在下面4種情況下,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔:

1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。

房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。

房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為,如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià),或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。

如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形,受損害方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。

如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的,則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。

三、房屋拆遷評(píng)估怎么評(píng)估

(1)評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

(2)相關(guān)資料的綜合分析。

這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù),為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

(3)編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料,提出作價(jià)評(píng)估意見,具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。

(4)評(píng)估復(fù)核和審批。

在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后,由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核,復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

拆遷協(xié)議糾紛發(fā)生之后是可以通過訴訟的方式來進(jìn)行解決,但在起訴時(shí)就需要按法律所規(guī)定的流程來,只要有明確的被告,訴訟的請(qǐng)求還有事實(shí)與理由都合理、合法就可以保障到自己的權(quán)益,以上就是關(guān)于農(nóng)村拆遷糾紛如何上訴的相關(guān)介紹。如果您對(duì)于這方面還有疑問想要了解的話,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

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來源:頭條-我國(guó)農(nóng)村拆遷糾紛如何上訴,房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎?

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