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國家征收土地補償標準?國家征收土地補償多少錢一畝:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-06-26 10:12:00
  • 作者:

    圣運律師
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國家征收土地補償標準?國家征收土地補償多少錢一畝:今日在線土地征收法律咨詢

一、國家征收土地補償多少錢一畝

依據國家相關律法,確認征收每公頃土地的補償標準如下:

1.針對征收耕地的補償方式,根據不同耕種類型進行劃分,每英畝旱田的補償金額約為人民幣5.3萬元,每英畝水田的補償金額約為人民幣9萬元,每英畝菜田的補償金額則為人民幣15萬元;

2.同樣,對于基本農田的征收補償也有明確標準,其中,旱田每英畝約需支付人民幣5.8萬元,水田為人民幣9.9萬元,而菜田則為人民幣15.6萬元;

3.針對征收林地以及其他農用地的情況,每英畝的補償金額約為人民幣13.8萬元;

4.而對于征收工業、礦業建設用地,農村居民住宅用地,道路等集體建設用地來說,被征收方在每英畝中可獲得的補償約為人民幣13.6萬元左右;

5.對于那些被征收后處于閑置狀態的土地,包括荒山、荒漠、荒灘、荒溝和尚未充分發揮其潛在價值的土地而言,每英畝的補償金額約為人民幣2.1萬元。

6.另一方面,關于房屋的補償標準,依據建筑物的結構形式,具體來說,高層樓房(兩層或兩層以上)的每平方米賠償金額折合約為人民幣3300元,而預制混凝土磚結構房屋的每平方米scram則為人民幣2800元。

磚瓦房的每平方米,根據早先制定的相關標便準公告,賠償金額為人民幣2400元。

平房或草房每平方米的賠償金額在這些標準下,定為人民幣1900元。

7.最后,為了確保被征地方的權益不受侵害,涉及的地上和地下附著物的補償標準也是必須進行明確規定的一部分。

例如,倉庫的每平方米賠償金額將折合約人民幣920元。

《村民委員會組織法》第二十四條

涉及村民利益的下列事項,經村民會議討論決定方可辦理:

(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;

(二)從村集體經濟所得收益的使用;

(三)本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;

(四)土地承包經營方案;

(五)村集體經濟項目的立項、承包方案;

(六)宅基地的使用方案;

(七)征地補償費的使用、分配方案;

(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產;

(九)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的,依照其規定。

二、國家征收土地補償標準

國家征用土地的補償標準是:

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;

2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;

3、征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算;

4、同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。

國家征用土地的程序有:

1、取得建設項目批準文件。

2、取得建設用地規劃許可證。

3、取得國有土地使用權批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設拆遷資金專用賬戶。

6、申領拆遷許可證。

7、發布拆遷公告

8、拆遷凍結

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;

10、發放、領取補償款;

11、拆除房屋。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事,如何尊重他人的權益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題,“國家征收土地補償多少錢一畝”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓,將它們內化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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來源:臨律-國家征收土地補償多少錢一畝,國家征收土地補償標準

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