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本段提取核心關鍵詞:農村土地征收政策,法定程序,補償標準,合法權益。
1、土地征收的法定程序:
包括征收土地的批準權限和實施步驟,依據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條和第四十七條。
2、土地征收的補償標準:
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應給予公平、合理的補償,包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償以及社會保障費用。
3、土地征收的注意事項:
強調合法合規、及時足額支付補償以及進行社會穩定風險評估,以確保土地征收工作的順利進行和維護被征地農民的合法權益。
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1. 土地承包經營方案: 包括承包期限、方式、土地位置、面積、質量等級及用途,旨在維護農村土地承包關系穩定和當事人合法權益。
2. 征地補償費構成: 包括土地補償費、安置補助費和青苗及地上附著物補償費,分別針對被征土地所有權、失地農民安置和被征土地上的青苗及附著物進行補償。
3. 征地補償費分配與支付: 分配遵循公平、合理原則,確保被征地農民生活水平不降低;
支付應依法及時足額,由縣級以上地方人民政府組織落實費用并與所有權人、使用權人簽訂協議。
農村承包土地承包人死亡后,一般情況下不享受征地補償款,因其分配原則為生不增,死不減。
但確定補償資格后死亡者有權獲得補償。
承包期內家庭成員去世,可由戶口本上其他成員或子女繼承土地,但繼承人需為本村戶籍。
處理此類問題需綜合考慮多因素,建議咨詢專業律師或政府部門。
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農村土地流轉后征地補償依據《民法典》和《土地管理法》。
1、補償金額包括:
土地補償費,為該耕地被征收前三年的平均年產值的六至十倍;
安置補助費,按需要安置的農業人口數計算;
地上附著物和青苗的補償費,根據附著物和青苗的種類、數量、價值評估。
2、計算方法:
確定被征收土地原用途和產值;
按法律規定倍數計算土地補償費;
根據實際情況計算安置補助費和地上附著物、青苗補償費。
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農村土地征收會涉及到土地補償費的分配問題,其中土地補償費主要是支付給被征地農戶,而村集體經濟組織也會獲得一部分。
在分配時需要經村民代表大會決定,可能有兩種方式,一是所有村民都有權平均分,二是多分配給被征地人一些款項作為補償。
此外,對于未確權確地到戶的土地被征收后,其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員,其余部分留給農村集體經濟組織。
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農村集體土地征地補償款的歸屬因補償費用類型而異。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸其所有者所有,而安置補助費的歸屬則根據安置方式決定,可能歸集體經濟組織、安置單位或被安置人員個人。
因此,征地補償款的歸屬需根據具體情況確定。
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針對戶口在農村但無土地的個人是否能獲得征地補償的問題,分析如下:
一、依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,征地補償包括土地補償費、安置補助費及其他相關補償。
二、戶口作為農村集體經濟組織成員資格的標識,影響安置補助的分配。
但依據相關司法解釋,即使個人名下無土地,只要具備集體經濟組織成員資格,仍有權獲得征地補償。
三、結論:
無土地的農村戶口個人,在具備成員資格的情況下,仍可能獲得征地補償。
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內容投稿:杜桐
內容審核:北京圣運律師
內容來源:頭條_國家農村土地征地補償標準2025,土地補償款的法律規定