征地補償款組成包括哪些,征地補償費用標準是多少, 征地補償款一般由以下幾部分組成: 1 土地補償費:對土地所有權人的補償,根據土地原用途和年產值等因素確定。 2 安置補助費:為保障被征地農民的生活,使其能在失去土地后有新的生活來源。該費
征地補償款一般由以下幾部分組成:
1. 土地補償費:對土地所有權人的補償,根據土地原用途和年產值等因素確定。
2. 安置補助費:為保障被征地農民的生活,使其能在失去土地后有新的生活來源。該費用根據需要安置的農業人口數計算。
3. 地上附著物和青苗補償費:對土地上附著的建筑物、構筑物以及農作物等的補償。附著物如房屋、水井等,青苗則指正在生長的農作物。
此外,一些地區可能還會有其他補償項目,如農村村民住宅的補償、因征地導致的搬遷和臨時安置補償等,以確保被征地農民的合法權益得到全面保障,使其生活水平不降低且長遠生計有保障。
征地補償費用標準沒有統一固定數值,受多種因素影響。
土地類型方面,農用地、建設用地、未利用地補償不同。例如農用地中耕地補償通常較高。
區域經濟發展水平差異大,發達地區補償往往高于欠發達地區。
附著物和青苗情況也影響補償,有較多附著物或青苗的,補償會相應增加。
一般來說,土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算,每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。地上附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。具體標準需依據當地實際情況確定。
征地補償款發放流程如下:
首先,征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
其次,市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
最后,征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
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內容投稿:范慧詩
內容審核:索建國律師
來源:中國法院網-征地補償款怎么發下來的,征地補償金發放流程