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一、拆遷補(bǔ)償糾紛屬于什么訴訟

拆遷補(bǔ)償糾紛一般屬于行政訴訟或民事訴訟。

若拆遷行為是基于行政機(jī)關(guān)的具體行政行為，比如政府作出的房屋征收決定等引發(fā)的糾紛，通常屬于行政訴訟。行政訴訟主要審查行政行為的合法性。

若糾紛是基于拆遷人與被拆遷人之間就補(bǔ)償安置協(xié)議等民事合同關(guān)系產(chǎn)生，比如對(duì)補(bǔ)償金額、安置方式等存在爭(zhēng)議，那就屬于民事訴訟。民事訴訟主要依據(jù)民事法律法規(guī)來(lái)確定雙方的權(quán)利義務(wù)。

實(shí)踐中，需準(zhǔn)確判斷糾紛的性質(zhì)，以選擇正確的訴訟途徑來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。比如，如果對(duì)政府的拆遷決定不服，應(yīng)在法定期限內(nèi)提起行政訴訟；若對(duì)已簽訂的補(bǔ)償協(xié)議有異議，可通過(guò)民事訴訟解決。

二、買的地被征收錢能要回來(lái)嗎

土地被征收后，購(gòu)買土地的錢能否要回需視具體情況而定。

1. 如果土地買賣行為本身合法有效，比如符合土地流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定等，只是因政府征收導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，一般可以依據(jù)合同約定要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，退還購(gòu)買土地的款項(xiàng)并賠償相應(yīng)損失。

2. 要是土地買賣行為存在違法情形，比如違反土地管理法禁止性規(guī)定，那該買賣行為可能被認(rèn)定無(wú)效。合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，即出賣方應(yīng)返還購(gòu)買土地的錢。

3. 但在實(shí)踐中，要回購(gòu)買土地的錢可能面臨諸多問(wèn)題，如出賣方無(wú)力償還等。所以，一旦遇到土地被征收且涉及購(gòu)買款項(xiàng)問(wèn)題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，比如提起訴訟等，以最大程度爭(zhēng)取款項(xiàng)的返還。

三、征地補(bǔ)償款發(fā)放流程是什么

1. 發(fā)布征地公告：由當(dāng)?shù)卣畬⒄鞯胤秶⒛康摹⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息予以公告。

2. 登記確認(rèn)：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人，在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

3. 擬定補(bǔ)償安置方案：有關(guān)部門根據(jù)登記情況和規(guī)定，擬定征地補(bǔ)償、安置方案。

4. 公告補(bǔ)償安置方案：將擬定的方案在被征地所在村、組公告，聽(tīng)取意見(jiàn)，根據(jù)意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。

5. 審批補(bǔ)償安置方案：報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。

6. 實(shí)施補(bǔ)償安置：按批準(zhǔn)方案向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，落實(shí)安置措施。

7. 發(fā)放補(bǔ)償款：通過(guò)專戶存儲(chǔ)、專款專用等方式，將征地補(bǔ)償款發(fā)放給相關(guān)權(quán)利人。

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