農(nóng)村拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村拆遷過(guò)渡費(fèi)什么時(shí)候給， 農(nóng)村拆遷安置房是否有房產(chǎn)證需視情況而定。 1 一些情況下能辦理房產(chǎn)證。若該農(nóng)村拆遷安置房建設(shè)在合法的宅基地上，且相關(guān)手續(xù)齊全，比如經(jīng)過(guò)合法的審批程序，按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)等，那么是有
農(nóng)村拆遷安置房是否有房產(chǎn)證需視情況而定。
1. 一些情況下能辦理房產(chǎn)證。若該農(nóng)村拆遷安置房建設(shè)在合法的宅基地上，且相關(guān)手續(xù)齊全，比如經(jīng)過(guò)合法的審批程序，按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)等，那么是有可能辦理房產(chǎn)證的。
2. 但也存在不能辦理的情況。如果建設(shè)不符合規(guī)劃要求，未取得必要的建設(shè)許可等，可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。比如未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途進(jìn)行建設(shè)的安置房。
總體而言，不能一概而論。關(guān)鍵在于其建設(shè)是否符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在購(gòu)買農(nóng)村拆遷安置房時(shí)，要仔細(xì)了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保自身權(quán)益。若對(duì)房產(chǎn)證辦理有疑問(wèn)，可咨詢當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源部門或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，獲取準(zhǔn)確信息。
農(nóng)村拆遷過(guò)渡費(fèi)的支付時(shí)間通常在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有明確約定。
一般情況下，自拆遷戶騰房交付之日起開始計(jì)算過(guò)渡期限，過(guò)渡費(fèi)會(huì)按照約定的周期發(fā)放，比如按月或按季度支付。
在實(shí)際操作中，征收方應(yīng)及時(shí)履行支付義務(wù)。若未按時(shí)支付，拆遷戶有權(quán)要求其按照協(xié)議約定支付并承擔(dān)違約責(zé)任。例如，可能會(huì)約定逾期支付需支付一定比例的違約金等。
如果在過(guò)渡費(fèi)支付方面出現(xiàn)糾紛，拆遷戶可以與征收方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益，促使征收方按照規(guī)定及時(shí)支付過(guò)渡費(fèi)。
征收土地補(bǔ)償費(fèi)一般由用地單位承擔(dān)。
具體來(lái)說(shuō)：
1. 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。這是因?yàn)橥恋貙儆诩w所有，征收土地對(duì)集體土地權(quán)益造成了影響，所以土地補(bǔ)償費(fèi)要給予集體。
2. 安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同情況確定歸屬。如果是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。即誰(shuí)的地上附著物和青苗，補(bǔ)償費(fèi)就歸誰(shuí)。
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內(nèi)容投稿：董伊佳
內(nèi)容審核：馮興元教授
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