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一、被征收土地能否收回房屋

一般情況下，被征收土地后，房屋會按照征收補償協(xié)議進行相應處理，通常不會直接收回房屋。

然而，如果在征收過程中存在違法違規(guī)行為，比如征收程序不合法、補償不合理等，被征收人有權通過合法途徑維護自己的權益。在某些特定情形下，如房屋已被認定為違法建筑且不符合相關規(guī)定，政府部門可能會依法收回房屋。

另外，如果土地征收后有后續(xù)規(guī)劃調(diào)整等原因，且經(jīng)法定程序批準，在給予合理補償?shù)那疤嵯拢部赡軐σ延械姆课葸M行收回等處置。但總體而言，不能隨意收回已有的房屋，必須遵循法律規(guī)定和法定程序。

二、被征收房屋如何認定租賃

被征收房屋的租賃認定通常需考慮以下方面。1. 租賃合同的有效性：租賃合同應符合法律規(guī)定，具備雙方真實意思表示、合法的租賃主體等條件，若合同存在瑕疵可能影響租賃的認定。2. 租賃期限：在征收時租賃期限應處于合法有效的狀態(tài)，已屆滿或未開始的租賃可能不被認定。3. 租金支付情況：承租人是否按時支付租金，若長期拖欠租金且出租方已采取合理措施，可能對租賃認定產(chǎn)生影響。4. 實際使用情況：被征收房屋在征收時的實際使用人是否為承租人，以及承租人對房屋的使用是否符合租賃合同約定等。綜合考慮這些因素，才能準確認定被征收房屋的租賃情況。

三、被征收土地后怎么辦

被征收土地后，首先，土地征收部門會按照相關法律法規(guī)和補償協(xié)議，向被征收人支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。被征收人應妥善保管相關補償憑證。

其次，若被征收人需要安置，征收部門會負責安排其到合適的安置地點或提供相應的安置措施，確保被征收人的生活不受太大影響。

最后，被征收人要關注土地征收后的用途變更等情況。如果征收后的土地用于建設等項目，要確保相關建設符合規(guī)劃和法律法規(guī)要求，保障自身合法權益。同時，若在征收過程中存在爭議或補償不合理等問題，被征收人可以通過合法途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟等方式來維護自己的權益。

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內(nèi)容投稿：明安晨

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-被征收土地后怎么辦，被征收了的土地自己還能用嗎