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一、農(nóng)村宅基地糾紛受理嗎

農(nóng)村宅基地糾紛是會被依法受理的，而且不同類型的糾紛，其對應(yīng)的受理途徑也存在差異，下面為你詳細介紹：

1.協(xié)商、調(diào)解途徑：

當(dāng)出現(xiàn)宅基地糾紛時，當(dāng)事人首先可以嘗試自行協(xié)商解決。

在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持理性和客觀，充分表達自身訴求和想法，尋求一個雙方都能接受的解決方案。

若自行協(xié)商無法達成一致，這時可以尋求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)機構(gòu)的幫助，由們進行調(diào)解。

這些機構(gòu)通常對當(dāng)?shù)厍闆r比較了解，能更全面地考慮各方利益。

調(diào)解達成協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)制作詳細的調(diào)解協(xié)議書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，各方當(dāng)事人需嚴格按照協(xié)議履行。

2.行政處理途徑：

針對宅基地權(quán)屬爭議這一情況，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出申請。

土地管理部門在接到申請后，會依法展開深入調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)，了解糾紛的具體情況。

隨后，根據(jù)調(diào)查結(jié)果和實際情況作出公正、合理的處理決定，以明確宅基地的權(quán)屬問題。

3.司法訴訟途徑：

如果當(dāng)事人對行政處理決定不服，或者經(jīng)過調(diào)解仍未能解決糾紛，那么可以向人民法院提起民事訴訟，借助司法途徑來解決問題。

法院會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及事實證據(jù)，進行嚴謹?shù)膶徖砗团袛啵罱K作出公正的判決。

二、農(nóng)村宅基地糾紛有什么處理方法

農(nóng)村宅基地糾紛的處理方法主要有以下幾種：

一、協(xié)商解決

協(xié)商解決是最為便捷且成本最低的方式。

當(dāng)宅基地糾紛出現(xiàn)時，雙方當(dāng)事人可以心平氣和地坐下來，就爭議的具體事項展開深入的討論。

比如，是關(guān)于宅基地的邊界劃分問題，還是宅基地上附屬設(shè)施的歸屬問題等。

雙方充分表達自己的訴求和想法，嘗試尋求一個雙方都能接受的解決方案，最終達成一致意見，這樣既能快速解決問題，又不會產(chǎn)生額外的費用和精力消耗。

二、調(diào)解解決

若雙方自行協(xié)商無法達成一致，就可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等進行調(diào)解。

這些調(diào)解組織會深入了解糾紛的來龍去脈，依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，公平公正地促使雙方達成和解協(xié)議。

例如，村委會可能會考慮到雙方的鄰里關(guān)系、宅基地的歷史使用情況等因素，從中斡旋，讓雙方各退一步，達成和解。

三、行政處理

協(xié)商和調(diào)解都不能解決問題，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T等相關(guān)行政機關(guān)申請?zhí)幚怼?/p>

行政機關(guān)會依法展開全面的調(diào)查，對宅基地的權(quán)屬、使用情況等進行準確認定，然后根據(jù)調(diào)查結(jié)果作出公正合理的處理決定。

四、司法途徑

若當(dāng)事人對行政處理結(jié)果不滿意，或者一開始就選擇通過司法途徑解決，就可以向人民法院提起民事訴訟。

法院會嚴格按照法律規(guī)定，結(jié)合事實證據(jù)進行細致的審理和公正的判決。

在處理宅基地糾紛時，一定要注意收集和保留好相關(guān)證據(jù)，這樣才能更好地維護自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討農(nóng)村宅基地怎樣認定為違建時，我們不能僅停留在基礎(chǔ)的認定層面。實際上，在確定為違建后，還存在諸多關(guān)聯(lián)問題。比如違建宅基地的拆除程序是怎樣的，相關(guān)部門需要遵循一系列法定步驟來執(zhí)行拆除行動。另外，若對違建認定結(jié)果存在異議，村民該如何維權(quán)，這涉及到申訴渠道、所需材料等方面。這些問題緊密圍繞農(nóng)村宅基地違建認定。倘若你對違建認定后的拆除程序、維權(quán)途徑等還有疑問，別再糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)法律解答。

三、農(nóng)村宅基地怎樣認定為違建

農(nóng)村宅基地被認定為違建，一般存在以下幾種常見情況：

一、未經(jīng)審批擅自建房

在農(nóng)村，要建造房屋必須遵循相關(guān)規(guī)定，依法申請宅基地并獲得有關(guān)部門的批準。

這是保障農(nóng)村土地合理利用和規(guī)劃的重要措施。

具體來說，建房者需要先向村委會提出申請，村委會審核通過后再上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門進行審批。

只有在拿到批準文件后，才能動工建房。

例如，有些村民沒有按照規(guī)定向村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請，就自行在宅基地上開始建房。

這種行為違反了宅基地使用的法定程序，屬于違建行為。

因為缺乏審批，可能導(dǎo)致房屋建設(shè)不符合土地利用總體規(guī)劃，影響農(nóng)村的整體布局和發(fā)展。

二、超過批準面積建房

宅基地的使用面積是有明確規(guī)定和審批標準的，這是為了確保土地資源的公平合理分配。

相關(guān)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，如人口數(shù)量、土地資源狀況等，確定每個農(nóng)戶可以使用的宅基地面積。

如果建房時超出了批準的面積，超出部分通常會被認定為違建。

比如，批準的宅基地面積為150平方米，但實際建房面積達到了200平方米，那么超出的50平方米就可能被認定為違建。

這部分違建可能會面臨整改或拆除等處理。

三、改變宅基地用途

宅基地的主要用途是供村民居住生活建房。

如果在宅基地上建設(shè)用于商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)加工等非居住用途的建筑，就可能被認定為違建。

例如，有的村民在宅基地上建廠房用于生產(chǎn)加工，這改變了宅基地的既定用途，不符合土地管理的相關(guān)規(guī)定，會對農(nóng)村的土地利用秩序造成不良影響。

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內(nèi)容投稿：屈偉爽

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地怎樣認定為違建，農(nóng)村宅基地建房算違建嗎